建发观云成交162套！这个改善盘十一期间正式选房。

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十一长假期间，北京只有一个新盘正式开盘——建发观云，销售成绩15.6亿，成交162套。

纯改善项目，这种成绩实属难得。（如果成绩不掺水，或少掺水。）

建发在北京市场持续发力，珺合府，文源府，建发璟院，建发南邵地块，可以看出来开发商想要在北京深耕的决心，目前入市项目有个共同特点——新中式。

建发观云在开盘同时也亮相了新的中式大门，约12米高50米宽。确实“霸气”。

该项目共10栋住宅，344套，据了解本次开盘260套，去化162套。销售指导价5.8万元/平。特点是：1.8容积率，9-11层洋房加小高层，纯改善社区。

户型面积133-208平，按照最小的133平米四居为例，南向不计入产权面积的部分：1.5×7.6=11.4平。这…赠送还未计算飘窗等空间。

建发观云位于顺义后沙峪，地铁15号线后沙峪站2.5公里，空港医院西侧，紧邻中海湖光玖里。

2023年6月福建雄旺以16.56亿+1.2万㎡现房销售面积竞得，事后证明这是建发“马甲”。

项目2#和4#是现房销售，指导价6万元/平，性价比不错，后续可“蹲”一下。整个项目的精装标准，园林以及会所等亮点也很多。小编认为的改善佳作。

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