全款购房合同能贷款吗？全款买房后能提取公积金吗？

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全款购房合同不能用于贷款抵押的问题是许多购房者关心的一个重要问题。

全款购房合同能贷款吗？

在中国的法律体系中，根据民法典等法律的规定，全款购房合同无法作为抵押贷款的依据。本文将从法律角度出发，详细解释全款购房合同不能贷款的原因，并探讨全款买房后能否提取公积金的问题。

全款购房合同不能贷款是因为其在法律上没有得到任何抵押的依据。购房合同的主要作用是证明房屋买卖双方之间的合法权益关系，但并不具备抵押贷款的功能。银行或信用社在进行贷款时，通常需要抵押物作为担保，以确保借款人有足够的还款能力。而全款购房合同并没有涉及抵押的内容，因此无法作为贷款的抵押物。

如果购房者希望通过贷款来购买房屋，需要先办理房产证和过户手续。购房者在全款购房后，需要等待房产证办理完成后，再进行过户手续。只有在拥有房产证后，购房者才能将房屋作为贷款的抵押物进行抵押贷款的申请。在此过程中，购房者可以选择去信用社或招商银行等金融机构办理抵押贷款，但需要注意的是，仅凭购房合同是无法办理抵押贷款的。

全款买房后能提取公积金吗？

全款买房后能否提取公积金也是购房者关心的问题之一。根据国家相关政策，购房者在全款购房后是可以提取公积金的。购房者需在取得房产证后，按照相关规定向所在地的住房公积金管理中心办理提取手续。具体的提取条件和手续可以根据当地的政策规定进行咨询和办理。

总结来说，全款购房合同不能贷款是因为其在法律上没有抵押的依据，购房者在全款购房后需要先办理房产证和过户手续，然后再进行贷款申请。而全款买房后能否提取公积金则取决于当地的政策规定。购房者在进行房产交易时，应当了解相关法律规定，遵循合规操作，以保障自身权益。

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