中海垄断丰台郭公庄两块地,房企不敢轻易出手?

最新消息：截止，昨天下午5点，丰台郭公庄两块地报名结束。总的来看，房企报名不太踊跃，还不如十八里店；到了线上报价的时候，两地快仅剩下中海；看这架势，中海怕是要托底的节奏。

一、053号丰台郭公庄614等地块（带养老）

报名房企：中海、华润＋首开

报价房企：中海

614等地块总建面12.5万㎡，配建约3.8万㎡养老设施用地，起始价51亿元。

二、054号丰台郭公庄621等地块（带商业）

报名房企：1、中建八局；2、中海；3、华润；4、金茂；5、中粮；6、首开。

报价房企：中海

621等地块总建面16.8万㎡，配建约商服5.3万㎡，幼托3935㎡，起始价66亿元。

郭公庄二宗地块，位于丰台科技园板块，与南四环怡丰桥直线距离约1.8公里，临近9号线与房山线双轨交汇的郭公庄站，约300米，可快捷换乘10号线、16号线，快捷前往丽泽商务区、丰台站、北京西站、首经贸等地，交通十分便利。

商业配套，地块的北边有万达广场，西有永旺梦乐城保驾，又有周边各大小区、写字楼底商护航，再加上自身配建的养老、幼儿园、及商业金服用地，未来生活便捷程度再上一个台阶。

这两宗地块的体量比较大、总价高、配建多；地块指导价9.2万元／㎡，浮动8％。周边二手房，中海九号公馆链家挂牌均价7.9万元／㎡，一站地外的首开华润城挂牌均价9.1万元／㎡，个别房源挂牌均价已突破13万。

前几年入市的限竞房，中铁诺德春风和院、诺德逸府以及京投发展臻御府，三个项目的最高销售单价没得超过71087元／㎡；时隔几年后，地价涨幅接近3万；上半年地块准备挂出来的时候，就有许多购房者认为郭公庄两宗地块太贵了。