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《2023年,西城区幼升小调剂校汇总及分析》
- 被调剂的学校基本是牛校(小学牛或初中或两者都牛),也是家长们的择校重点,由于网上关于此类信息并不多且收集难度不低,同时又是家长们的“必修课”,所以做此一篇,和大家分享、讨论。
数据来源于家长群讨论、学区房大V分享和房产经纪人提供的信息。
1、仅讨论多校政策限制内的情况
2、仅以学校水平为探讨对象,不考虑房子的好坏或价格
3、常见问题:(1)小升初按照小学所属学区划分而不是房产所属的学区;(2)如被调剂出区,会在相邻学区内入学。
西城区
背景:2020年7月31日后,新购房家庭要服从多校政策。
注:该政策不含731前孩子已落户在西城区的、731前已有西城房产的家庭。
一、德胜学区
- 唯一一个全部出区的,没有一个孩子留在德胜学区内任意一所小学。
- 关键词:连续三年、北京最狠、初中上下限均高
- 德胜作为北京市最火的学区之一,又是西城区交易量最大的优质学区,学校早已不堪重负,在多校政策前就有调剂的先例,所以连续三年均被调剂出区,并不让人意外。
![](https://pic2.zhimg.com/v2-f7ee9bd55e346f5277858a5b578106d9_r.jpg)
二、什刹海学区
- 皇城根小学、雷锋小学、西什库小学
- 十三中附小:普小,直升的是十三中并不是top3的“十三分”,无须关注。
- 什刹海学区的整体实力不逊于“金德月”,苦于学区内流通房源很少,导致学区热度不高但房价很高(地段价高)。
三、新街口学区
- 皇城根小学,和什刹海为一所。
- 新街口学区的学校没啥可说的,学区内的居住环境倒是很棒。
四、西长安街学区
- 自忠小学:牛小,可选房源不多同时房价不便宜,热度不算高。
- 北京第二实验小学长安校区:基本没房卖(年成交量可能是个位数),考虑平房倒可以研究下,目前和实验二小本部共享师资、硬件。
- 西长安街学区的地段价极高(挨着中南海),房源流通量极少,学区整体也不如金融街优秀,所以热度一般,算个“小透明”学区。
![](https://pic4.zhimg.com/v2-b9d22d7c7c6efeae2f8bee92c2be23b3_r.jpg)
五、展览路学区
- 阜成门外第一小学、展览路第一小学、进步小学
- 关键词:调剂校可选奋斗银河(不错的学校)、连续三年
- 被调剂的三所里只有展览路一小是牛小,展览路学区内房源量大、房价亲民,是西城北部的不二入门之选。
六、月坛学区
- 育民小学、中古友谊小学、三里河第三小学
- ps:复兴门外第一小学21、22年被调剂
- 和德胜相似的热度,和德胜相似的命运(大量调剂),幸好月坛的流通房源量少,所以不用出区。
- 关键词:连续三年、牛小集中地
七、金融街学区
- 北京第二实验小学、西单小学、宏庙小学
- PS:奋斗仅21年调剂
- 金融街房源流通量也极低,且房价全市最高,私以为金融街搞调剂可能只是为了配合“教育均衡化”。
- 关键词:连续三年、最贵、上限最高
![](https://pic2.zhimg.com/v2-4decc6ef112393a120cb7591d9a244f5_r.jpg)
八、大椿天学区
- 北京第一实验小学;北京第一实验小学分校;
- 炭儿胡同小学:普小且无直升。
- 大椿天学区内有少量热门小区,地段好房价不算贵,即使小升初通路一般,但整体热度还可以。
- 关键词:连续三年、平房为主
九、陶白学区
- 宣师一附小、八中附小、陶然亭小学
- 关键词:连续三年、南部最热的“好”学区
- 陶白学区,有牛小有直升有老破有豪宅,没什么短板。
十、广牛学区
- 全部安全,有史以来从未发生过调剂情况。
- 因为西城教委就在这个街道内,所以大家习惯叫它“灯下黑”,总而言之不是大部分家长的意向学区。
十一、广外学区
- 北小天宁寺、椿树馆小学、北小广外、第一实验广外
- 关键词:连续三年
- PS:实验二广外、北小红山、一实验红莲,2023年起,第一次不调剂
- 西城最热门学区、西城交易量最大的学区,北小广外是牛小、椿树馆80%直升八中,其它学校无须过多关注。
以上。
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