没想到！昨日西安第6宗摇号地块悄悄出现了！

这宗地块位于阎良，要知道，在今年已经溢价摇号成交的地块中，4宗位于高新，1宗位于航天，这一次阎良诞生摇号地块，不得不说确实有些感到意外。

在今天，曲江CCBD板块成交一宗34.939亩的住宅用地，为金茂携手曲文投摘得。这还是金茂首次在曲江拿地！

那么这宗地块有什么“过人之处”？一起来看看！

昨日至今，曲江、阎良共计3宗地块成交，并且令人意外的是，其中一宗地块还是溢价摇号成交！

1、QJ4-3-82：位于曲江新区汇新路以东，航天北路以北。

净用地面积34.939亩，住宅用地，容积率不大于2.8。

成交土地总价64675万元，土地单价1851万元/亩，楼面价9917元/㎡，由西安汇茂置业有限公司摘得。

地块周边半径1km范围内规划有九年一贯制学校1所（正在建设）、完全中学1所、小学3所、110k变电站1座、丝路公园等，周边路网正在完善。

短评：在曲江三期规划落空之后，曲江CCBD作为目前曲江发展重心，其稀缺性得到了进一步的提升。

这一次，金茂携手携手曲江文投摘地，拿地成本其实并不算高，并且这会还是金茂首次进入曲江去。

对于一直以来关注曲江区域置业，并且信赖金茂品质的购房者来说，是一个好机会。

2、YL4-11-300：位于阎良区航空城大道以北、荆航三路以西、荆山小学以南、阎良公园以东。

用地面积59.487亩，住宅用地，容积率小于2.6。

起始价13300万元，成交土地总价15295万元，土地单价257万元/亩，楼面价1483元/㎡，溢价率15%，由西安昊瀛房地产开发有限公司摘得。

短评：本次，溢价摇号的地块就是这宗，配套上较为亮眼，地块北侧、东南角均有学校，并且是区域内较为优质的教育资源。

同时西侧紧邻阎良公园，体量较大，因此该地块在区域内是极为优质的，最终溢价成交是非常合理的。

目前，该地块顺利成为了西安今年第6宗摇号地块，此前4宗在高新，1宗在航天。

3、YL3-13-300：位于阎良区人民东路以北、柳东路以西。

用地面积30.694亩，住宅用地（安置型商品住宅），容积率小于2.6，成交土地总价6300万元，土地单价205万元/亩，楼面价1184元/㎡，由西安市阎良区天卓城市开发建设有限公司摘得。

另外，昨天计划出让的5宗地块。

4、WY9 -5- 169：位于未央区文体路以东、规划路以西、渭清路以南、养德路以北。

土地面积61.679 亩（住宅60.199亩、商服1.48亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高100米，计容建面143917㎡。

5、WY9 -30- 219：位于未央区规划路以东、同建路以西、渭清路以南、养德路以北，土地面积64.485 亩（住宅62.937亩、商服1.548亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高100米，计容建面150465㎡。

6、WY9 -30- 221-1：位于未央区同建路以东、规划路以西、渭清路以南、太华北路以北，土地面积49.755 亩（住宅48.561亩、商服1.194亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.89，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高100米，计容建面129070㎡。

宗地信息：3宗地均位于西安市未央区徐家湾版块，东临太华路北延伸线，西临行政中心，南临核工业五二四厂，北临西安航空发动机集团公司、绕城高速（北三环）。

该区域地处凤城八路行政中心，发挥交通枢纽和行政中心优势，融汇多元城市服务，集聚数字经济和金融、科技、文化等现代化服务业，打造产城融合的现代化新区板块。

拟供应宗地紧邻团结片区为中心的宜居板块，周边道路通畅，交通便捷。

短评：据传，这3宗地块大概率可能被保利摘得，这也符合此前保利在发布会的消息，即开发保利中央公园二期（需要注意的是，现在只能说保利计划拿下该地块进行二期开发）。

我们曾对于项目一期进行过交付考察，留下了不错的印象，目前项目一期的挂牌价格，大致在约2万/㎡左右。

7、WY6- 39- 215-1：位于未央区西铜高速以东、规划路以西、昭远门路以南，北三环以北。

土地面积7.121亩，土地用途为住宅，容积率不大于6.66，建筑密度不大于23.61%，绿地率不小于35%，建筑限高100米，计容建面为31620.57㎡。

8、WY6- 39- 217-2：位于未央区龙朔路以东、规划路以西、昭远门路以南、北三环以北。

土地面积90.515亩（住宅89.791亩，商服0.724亩），土地用途为住宅、商服，容积率不大于3.43，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，计容建面为206830㎡，建筑限高100米。

宗地信息：2宗地均位于西安市国家中心城市核心功能承载区，未央大学城文化科教组团，居住生活单元。

宗地周边有地铁 2 号线、14 号线，紧邻西铜高速，绕城高速及高铁北客站，市政道路已建成，交通网路发达，满足区域通行需求。宗地区位条件与交通、市政条件良好，具备开发条件。