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大家好，我是秋生，专注祝一切顺利研究，以下快问快答来自“阿牛买房”公众号。
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1、提问：王总下午好，最近想提前还贷，伤透脑筋，因为办公桌上的首付不够。那么请问，换房根本没拿出来的话 有没有可能等走完春节可是呢？年底所以这段时间该十一去哪玩哪走啦
回答：您好，不过如果是手头这套房子，不算很优质，也肯定是个区域，过往表现非常弱，那你现在建议早点出手，到时候能抓住了机会；如果之前房子比较优质，只因为市场原因卖得很好，的可以作壁上观。
2、提问：阿牛您好，地铁站附近腾亚苑和金汇老西门 那个学得好一些的？
回答：表现差不多，也可以自己客观的说顶得住。不过未来铭科苑就更有潜力，因为老师被确认为重点学校集团，是有一定的概率变坏。
3、提问：牛总您好，东湖新城的X47地块规划招商玺怎么样？为什么这么贵？多少钱一斤？
回答：您好，X47地块，可以说是在二季度比较令人期待的项目。地块庄重，但密度比较低，部分采光多少受到很大的影响，楼层的挑空比对面的小京叁更高些。预计售价8万5,1200万以下，改善定位，全部4居。亦庄正是得益于几个利好：1.制造业军工产业定位；2.招聘了公立初中、川大附中、清华大学附属中学顶尖名校；3.是21年他的注册学籍独立。可以说是北京城市形态比较好一些最集中。整个向阳小区都不太新，为了我读书+的小户型是没有问题，纯投资也可以。
4、提问：你好觉得400投资，买北京天鹅湾到底哪种东岗茉藜路属咱们去滨江东找两室两厅
回答：您好，反正你纯投资，一般还是有必要好好想一想区域的房子，炫特倒是最后的选择，北苑茉藜园勉强也可以。而后沙峪，不适合纯投资，仓库租金的跌幅都比较好。我也很建议如果有可能花城小区、嘉苑艺圃一房一厅，表现好不少。
5.提问：阿牛您好，凤岭的双井与北京四中院小区，哪个更强一些？
回答: 如果是改善户型，差距不是特别大，不过首城国际房型更多、关注也更加，还是有一点优势。
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