北京海淀首批共有产权房“交房即交证”

11月4日，海淀区最大体量共有产权金隅凤栖家园交房。首批业主代表在收房拿钥匙的这天，领取到属于自己的“大红本”。

从海淀区不动产登记中心获悉，这是海淀区首次实现共有产权房项目“交房即交证”，从源头上解决不动产登记历史遗留“办证难”问题。

金隅凤栖家园紧邻小米创意园区，总建筑面积约35.8万平方米，建设有21栋住宅，共计2848套共有产权房，同时配有4栋配套服务设施，包含养老托老用房、社区卫生服务设施、幼儿园、邮政设施等。

海淀区不动产登记中心相关负责人介绍，所谓“交房即交证”，是指购房人在领取钥匙后，无论是按揭购房还是全款购房，仅需结清税款、备齐相关资料就可同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。这就意味着，开发商要在实现工程竣工验收达标的同时，提前完成所有围绕交房、交证的服务事项，相关职能部门也要提前介入、打破各环节业务“串联”办理的壁垒，通过信息共享、数据协同，让购房人第一时间领证。

据了解，以往开发商在卖完房、实现了资金回笼后，为业主办证的积极性不高，倒是业主对房本的需求很迫切。“交房即交证”不仅保证了购房人住权与产权的同步实现，也可以为购房人在子女入学、落户、二手房交易等多方面提供便利。

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