随着中国房地产市场的快速发展，房地产和金融之间的关系变得日益密切。然而，房地产金融风险也随之增加。因此，为了确保房地产市场的健康发展，必须调整房地产金融工作。本文将探讨房地产金融工作调整的变化以及房地产金融风险。
房地产金融工作调整将带来什么变化？
从短期看，防范风险仍是当前的首要任务。会议强调加强风险防范，对于房企的中短期债务重组、保交楼与政策放松、化解相关风险工作具有重要指导意义。这意味着，在防范系统性金融危机的基础上，房地产行业能够更好地进行转型过渡。
从中期看，加强监管和梳理秩序是重中之重。会议提出要全面加强金融监管，依法将所有金融活动全部纳入监管。这意味着加强金融监管的同时，也要整顿房地产市场秩序，加强对各类违法行为的打击。只有建立良好的监管体系，才能有效防范金融风险的发生。
从长期看，房地产市场可能面临趋势性的转变。未来的房地产发展模式可能逐渐走向＂市场＋保障＂的双轨制。城中村改造、规划建设保障性住房、平急两用基础设施的＂三大工程建设＂将成为构建房地产发展新模式的重点突破方向，也是未来金融支持房地产的主要领域。这意味着房地产开发模式将从单一的住宅开发向提供产业支撑和多元公共服务过渡。
房地产金融风险有哪些？
房地产金融也面临一些风险：
1，房地产市场波动带来的信贷风险是最重要的。当房地产市场出现大幅度波动时，房地产贷款的回收能力可能受到影响，从而导致金融机构的信用风险加大。
2，房地产市场的过热可能导致金融系统的流动性风险增加。如果金融机构过度依赖房地产市场，一旦房地产市场出现调整，金融机构的流动性可能会受到冲击。
3，房地产市场的泡沫风险也是需要警惕的。如果房地产市场泡沫破裂，将对金融系统造成严重冲击。
由此可见，房地产金融工作调整将带来多方面的变化。从短期看，防范风险仍是关键；从中期看，加强监管和梳理秩序至关重要；从长期看，房地产市场可能面临转变。然而，房地产金融风险也需要引起重视。只有通过合理的调整和监管措施，才能确保房地产市场的稳定和金融系统的安全。
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