如今的广州楼市，正如一个强手如林的江湖。

各路高手在此汇聚，各自施展毕生绝学，上演一场楼市的“华山论剑”。

而要在江湖中有一席之地，那必然得要有专属于自己的独门绝学。

例如，在射雕英雄传中，在华山论剑上登顶“天下五绝”之首的周伯通，就有能独步江湖的左右互搏术。

这种武功，能一心二用，双手同时使出高超的武功招数，并且每一只手的功力都不输给双手同使。相当于一人之力，发出两人之威，在江湖上难寻敌手。

而在广州的楼市江湖里，要说谁的地位能相当于周伯通，堪当五绝之首，那必然是越秀。

巧的是，如今的越秀，也已然练成这种左右互搏术——

近来，越秀高端产品系樾系双子滨江·樾和琶洲·樾，同时亮相于江湖。

滨江·樾效果图

琶洲·樾效果图

从地段、产品来看，这两者单使出来，就都足以傲视江湖。换别家开发商，要练好其中任意一个，都足以耗尽内力。

为什么唯有越秀，能练成这种武林绝学？

这种武功的练成之路，

别人学不来

能练成别人学不来的武功，那说明其本人，必然是拥有着非同常人的学习资质和深厚内力。

越秀，正是如此。

首先，越秀早积攒有其他人难以企及的内力和修行。

在广州的豪宅江湖，越秀，历来有着举足轻重的地位。

早在20多年前，越秀就在二沙岛上，开发了广州初代豪宅标杆——宏城花园。

作为广州主城区极其少见的纯别墅小区，宏城花园在10几年前，单价就达到了近14万/㎡，而彼时广州的均价才刚刚买入万元大关。

二沙岛实景图

近年来，越秀更是在主城区，打造有多个豪宅标杆。

例如被评为“全国十大顶级豪宅产品系”的和樾府，相继在广州打造四份作品，能将豪宅产品打造为引领市场潮流的大IP，这是独一份；位于琶洲核心区的琶洲南TOD，面市以来在广州的豪宅市场更是近乎独孤求败。

琶洲南TOD

这些，都是越秀数十年来，为自己积攒的豪宅“内力”。

也正因为有如此内力，越秀才能厚积薄发，在樾系作品上，展现出震慑江湖的左右互搏。

其次，是越秀有着练成这一绝顶武功所必须的至纯心灵。

左右互搏术与其它武林绝学不同的是，它要求学习者有纯净的心灵。心猿意马之人，即便内力再深厚，也难以学成此招。

在樾系作品上，我们就能看到越秀这份将产品做到极致的纯净心思。

例如，琶洲·樾，由于位处琶洲西区核心区，是琶洲天际线的重要组成部分，其设计，是需要经过琶洲西区的总设计师——孙一民大师的审核。

而孙一民大师，历来对建筑形象有着极高的要求。琶洲西区的总部大楼，均是国际大师的杰作。

琶洲实拍

图源：广州PLUS

因此，项目为了融入琶洲的地标建筑群，邀请了冼剑雄事务所与香港梁黄顾建筑设计公司联袂设计。

在立面设计上，历经数十稿方案的打磨。每一轮修改，都要严格尊重总设计师的意见。甚至细致到车库出入口、住宅晾晒区域，都要与周边景观保持协调。

最终呈现的效果，既与琶洲的总部集群大楼和谐统一，又独有自己的美学追求，也得到了总设计师的认可。

琶洲·樾效果示意图

再例如，在樾系产品中用到的景观石，项目都会通过数百张效果图的耐心打磨，才最终敲定石头的布局和表现形式。

在呈现上，为了确保与外部环境的融洽以及对自然景观的保留，项目会不惜花费数十天时间，在原产地寻找合适的石头，再与效果图进行匹配，最终选择真正能让居住于此的人，感受到自然力量与时间厚度的石头。

琶洲·樾设计手稿图

这样近乎不计成本、不计付出的用心，在如今心浮气躁的楼市上，我们已经太久没有看到。

这其中，正是越秀一心只想把产品做好的纯净心思，也正是练成左右互搏术所必备的。

掌握了这招绝顶武功，越秀也得以在广州楼市的华山论剑上，震撼江湖。

那么，越秀这次使出的绝学，到底展露出怎样的独到技艺？

别急，待我摘几个说道说道。

一招左右互搏术，

如何傲视广州

第一个首先，是在不可复制的核心地段上，实现与城市的共融共生。

滨江·樾和琶洲·樾的地段，对于广州都有着非凡的意义——

前者所在的，是广州沉淀千年的传统城市中轴，珠江前航道的老牌富人区；

后者所在的，是广州互联网和高新产业集聚地，面向未来的数字经济CBD。

这意味着这两份作品要考虑的，不仅是自身的建筑美学，更是与整个区域的城市风貌相协调。

稍微掌握不好平衡，就可能带来割裂的观感。

大概也只有越秀这样，一直与广州同频发展，保有尊重广州本地文化这份纯净心灵的开发商，才能做得如此漂亮。

在滨江·樾的外观设计上，越秀做的，是与核心城区的两大标志——代表自然的珠江水系，代表人文的传统骑楼，相融合。

在项目的外观上，你可以看到，一方面，是外立面如流水一样，有着舒展且富有韵律的线条。伫立在江畔，有着与珠江一样轻盈、通透的观感。

滨江·樾效果图

另一方面，融入骑楼元素，不仅是对广州传统建筑文化的致敬，更能通过底部的架空，留出更多公共空间给城市，让沿江带的绿化不会被建筑所割裂。

为此，项目不惜架空约18-30米，最高相当于10层楼的高度，这是广州过往其它项目都未曾有过手笔。

加上建筑本身对高度的控制，项目是以牺牲户数和利润空间的代价，去实现与周边环境的相融、共生。

通过这样的牺牲，当滨江·樾在珠江边拔地而起时，并不会让人觉得突兀，而是与珠江两岸现有的风光融为一体。

滨江·樾效果图

而在琶洲，这处拥有现代都会面貌的地方，越秀，也依旧保有这份对原生环境的敬意。

在寸土寸金的CBD地段，琶洲·樾依旧在项目中保留了多棵地块原有的大榕树。

琶洲·樾效果图

为此，项目特意打造了层层退台的下沉式庭院。在高楼林立的核心区域，以树木为核心，留存一处静谧、隐奢的场所。

这份对原生态的保留，既让城市与自然在此能实现相辅相成，又在都会繁华之中，为人们留住了得到自然治愈的空间。

在广州的CBD，拥有现代美学的建筑并不少。但能在其中，保有对土地的尊重，才是越秀难得的用心。

琶洲·樾效果图

第二个绝艺，是为每个项目打造定制化的生活图景。

看多了如今广州的项目，往往会觉得在园林设计、居住体验等方面的“模式化”。

而拥有做好产品的纯净心思的越秀，多了对业主生活前置的考量，也就多了为业主打造定制化生活图景的用心。

在滨江·樾所在的老城区，人们缺的，是空间和私密性兼具的绿化与活动空间。

为此，项目做的，是为业主平地而起，造一座花园——对标新加坡parkroyal花园酒店，打造约5630㎡的架空花园。

滨江·樾效果图

这座架空园林之中，蕴藏的，正是老城区少有的完善滨江生活方式。

首层，既是珠江江畔城市配套的一部分，又为业主构筑起不远离城市烟火气的休闲空间。

二层和三层，则融入文化配套、健身室、会客厅等功能的高定会所，是为珠江所环抱的休闲、娱乐空间。

四层，则是空中园林。无论是在望江吧台上对江品茗，或是在以珠江为底色的度假园林中漫步，都是独属于业主的亲江生活体验。

滨江·樾效果图

琶洲·樾所在的，是代表这座城市未来的高精尖人群的汇聚地。

在琶洲·樾能看到的，是对生活格调的看重。

因此，即便作为顶豪，在项目上也看不到过多的浮夸，而是更看重意境的“隐奢”。

例如，项目的园林，由亚洲景观巨匠小林政彦执笔，设计中融入了东方美学理念，保持建筑与自然的平衡。

绿植、装饰等，都追求还原自然的美感，而不加过多人工的雕琢。

琶洲·樾效果图

再例如，项目独具匠心的将酒店式地下落客区，与下沉式园林和会所串联。

从繁华中归家，可以立刻转进隐奢的私人空间，瞬间切换到静谧、纯粹的生活。

可以说，在CBD中，当其它项目都在想着如何在外在上做得华丽时，越秀是选择了向内，从居者的体验感考量，提供一份自在、隐逸的生活图景。

琶洲·樾效果图

第三个绝艺，是实现广州江景住宅的突破。

广州从不缺景观好的房子。但以往的遗憾在于，由于产品设计的不足，浪费了窗外的景观。

滨江·樾和琶洲·樾，均有着得天独厚的景观资源。前者面朝开阔的珠江，后者南侧紧邻黄埔涌。

越秀首先做的，是在楼栋格局上因地制宜，为住宅的景观打好绝佳的底子。

滨江·樾做了约30米的抬高。相当于首层住宅，就是常规住宅10层高。低楼层也能拥有开阔视野。

琶洲·樾的巧思，是将楼栋扭转了45°。不仅实现了户户朝南，每户都有良好的采光和景观，也通过楼栋的错位，避免各楼栋、住户间的对望。

滨江·樾效果图

有了好的底子，在产品设计上，樾系作品的手笔，便能拥有广州江景住宅前所未有的尺度。

两个项目的产品，均为纯粹的超大平层。滨江·樾为建面约195-298㎡，琶洲·樾为建面约225-261㎡。

这样的配置，让各个户型景观面的打造，可以充分放开手脚。

例如，滨江·樾这个建面约252㎡户型，我觉得，就称得上广州新一代江景住宅设计的集大成者。

滨江·樾建面约252㎡户型

首先，是望江尺度的阔绰。

从客厅到各个卧室，270°的江景景观面，围绕着房子铺开。

江景不再被局限于客厅或者阳台，而是均衡地引入室内各个区域。

一家人无论一起其乐融融聚在客厅，或是回到各自的房间中，大人们躺在床上歇息，小孩子在书桌上做功课，江景，都能成为窗外的点缀。

尤为让我感到惊喜的，是这个L型江景端厅。江景阳台+落地窗，让这里就拥有约22米的景观面。

坐在沙发上，甚至不需要你去眺望江景，而是江景“主动”将你环抱。

其次，是室内望江视野的拉满。

户型的格局，是为景观引入室内打好底子。项目还要做的，是把室内望江的体验进一步提升。

项目的做法，是巨幕落地窗+约3.3米层高。

巨幕落地窗的设计，能最大程度减少栏杆、墙体对室内江景视野的阻挡。从室内向外眺望，你能感受到的是巨幅画卷般的景观。

项目户型示意图，仅供参考，非交付标准

而约3.3米的层高，则能进一步拉升室内的采光和景观面，相当于给江景加了一个超广角镜头，更能将江景尽揽于眼中。

项目户型示意图，仅供参考，非交付标准

在叹服于越秀练成左右互搏术这一独门技艺之外，从越秀的这一次次出招，我还更叹服于越秀的“武功”境界。

他既可以比其他高手看得更高——在项目打造上，考虑与整座城市的相融；

也可以比其他高手想得更细——在产品设计上，真正考量到实际的居住体验。

这样的高手，绝对称得上臻入化境。

樾系作品

神秘面纱即将揭开

当然，像左右互搏术这样的技艺，我们终究很难通过文字窥见其全部奥妙。

正如在武林上，也得是有资格参与华山论剑的高手，才能亲眼见证这一武功的施展。

而接下来，樾系作品，将难得在江湖上，揭开其神秘面纱。

11月15日，樾系产品发布会即将召开。

琶洲·樾会所以及南塔样板间也即将开放。

樾系作品之中，还蕴藏着多少用心与亮点，届时将进一步揭晓，这定将是一场汇聚整个武林目光的盛事。

当然，越秀掌握的武林秘籍，还不止于此。

据我们打听到的内部消息，在发布会上，还将有越秀世界大观项目的彩蛋！

这个从拿地时就备受关注的项目，将首次透露其信息，大家可以做好迎接更多惊喜的准备！

当越秀亮招，广州楼市江湖的巅峰对决，或许就将高下已分。