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2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如6 C U K 3 D _下：
问：关于《公告》执行时间问题。
答：《公告》不溯及既往。即2021年8月5日G F / % $ N Q – ^（含）前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍j ) * f l k按照原政策执行。
问：“原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房6 i w A c限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房”如R d B }何理解。
答：为便于理解，我们分类举例进行解读。
（一）G R D h e \ U \ !本市? m @ r n D |户籍家庭（家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭），包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效` D Y C T )《北京市工作居住证》的家` s ( F X t庭
A、B离异x ; @ k前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下6 . 1三类情形：
1、类情形
A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。不论离婚时房产如何分配（房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B），也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。
2、第二类情形
A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A（或B）单独5 Q h 7 0 y l签约。
3、第三类情形
A、B离异后a l T @ a复婚的。视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市N T c已婚家庭审B 6 . o [ Q核购房资格确定。
（二）非本市户籍家庭_ ~ O（符合连续5年缴纳社保或个税所得税）
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套S # m K Y及以上，在《公告》印发o H E P f + m后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也f u 5 4 2 k不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确v & S }定。
（三）拟在通州区购房的家庭
2015年8月15日本市出台《关于加强U v ; + l b + o通州区p U ( . r H 2商品住房销售管理的通知》（京建法［2015］12号），对通州区实施差别化的限购政策。
如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。X \ G ~
最后，请注意：离婚之日起三年内的限购/ Z 8 . V审查，是针对O f [ 2 U离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。# % @ % ! S V ) o同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人( V Z群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。
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