朝阳北路 6号线 国誉新品礼遇朝阳
土拍回顾:北京2022年四批次集中供地中，位于通州永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6007地块，最终由北京城建以16.69亿竞得，溢价率0.54%，全部建设为= 4 \ 3商品住房，有套内70/90限制，无需配建保障房。A B 6该地块建控规模49674.4平，控高36米，容积率2.0，销售指导价6.5万/㎡。
2023年1月30日，项目公L e F G R u l f布案名:国誉朝华
2027 q 1 93年3月8日，国誉朝华售楼处开放，国誉朝华售楼处地址位于6号线褡裢坡地铁站东。如需到访请提前预约。预约有效时间36小时内，预约方式参考户型图上方。
国誉朝华，位于北京物资学院西侧，距离; ( s ) f l g地铁6号线物资学院路站约680米。所属区域:北京通州(需具备通州购房资格)
开发商:北京城建兴华地产有限公司
规划总用地面积B p # b + \ m j o：约2.48万㎡
总建筑面积：约4.97万㎡
产权：70年住P 5 X z o宅
容积率：2.0
绿化率:30%
总x Z R _ E户数：约602户（14栋楼）
产品：约60-115㎡两居-四居，6-11层小高层和洋房，y B \主力户型为 70-90㎡。
交付标准：精装交付
建筑风格：现代简约
交付标准:精装
交房时间:预计2025年
国誉朝华售楼处咨询/预约:
编辑短信内3 } i %容:姓名+国誉朝华+意向面积+预计到访售楼处时间(预约后有效时间为36小时内，请确认好时间后( o E f j _预约)
发送到:13371757561即可。
如当天12小时内到访售楼处g o 8 G @ t请直接拨打:13371757561。
【国誉朝华】品牌介绍北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业，是“中国企业500强”之一L / p 8 X : Y = ;，“ENR全球及国g t w N 8际工程大承包商”之一，荣获“中国最具影响力企业”“北京最具影响力十大企业”“全国优秀施工企业”“全国思想政治工作先进单位”“全国建设系统企业文化建设先进企业”等荣誉称号。国家大剧院、国家r 3 w 0 m { 0 Z博物馆，中国国学中心、大兴国际机场等诸多国家级地标的建设，皆是城建出品，北京7 5 h 5 L l 4 ) R市政府、环球影城、首都机场3号航站楼等皆有城建参与其中;r / A ! l P v北京城建集团坚持文化引领\ w $ W ` x，形成了“创1 n j ; ]新、激情、诚信、担当、感恩”的企业核7 w L C z { +心价值理念。“十四五”，集团积极推进实施 “供给侧发力，产业链发展，筑牢筑实筑稳三个大厦，做强做优做大企业集团”战略，朝着“国际知名的城市建设综合服务商”的目标迈进。
项目区位项目位于通州城市副中心板块，邓家窑村处于具有“北京的城市副中心”的通州与具有“国门枢纽商务区”朝阳区的交汇之处，此交汇之处自然形成复合` 4 9 \优势的区域，此区域以北京母亲河“温榆河”为自然支撑，以朝北路、6号线为城市快速动脉为中轴，受副中心核心Q b = F区和朝阳CBD-定福庄国际传媒产业走廊发展带动，Z v s % A距离6号线物资学院地铁站700米，草房地铁站约1.2公里，轨道交通畅达；紧邻超朝阳北路，自2 H N % . L驾和公共交通较为便利，可U ? ` o % 3 K ( }快速连通城市其他区3 9 # _ Z 1 q域。
项目地块本案位于通州区副中心板块的05组团规划板块，东五-六环间城市副中心板块，紧邻朝阳北路、京通快速路，距离京p p 3 L U # m O通快速路出入口直线距离1.1公里，距离六环出入口直线距离；0501街区以商务服务功能为主，兼有居住功能。街区总面积约5.6平方公里，城乡建设用地3.4平方公里，规划居住人口约4.6万人，规C G L f ` $ J划] E n建筑P 6 B规模约265万平方米。街区规划基础教育设施1W c # q a1处（现状4处，规划7处），医疗设施2处（现状1处，规划1处社区卫生服务中心），文化设施2处，体育设施4处，养老和助残设施3处，复合一站式综合服务中心2处，其他公共服务设施19D s & t | ( .处，市政公用设施10处，交通设施7处。街区北部划定家园中心1处，范围约15公顷。本案 运河商务区：3公里（直线距离U C I c），车行时间17分钟；本案 万达商圈： 2.7公里（直线距离），车行时间16分钟；本案 九棵树商圈：4.9公里（直线距离），车行时间31分钟；本案 政务区：8.6公里（直线距离），车行时间29分钟；本案 国贸CBD：14.6公里（直线距离），车行时间28分钟；本案% q b i 首都国际机场：16.8公里（直线距离），车行时间36分钟；
周边配套
【商业配套】通州区：西富河园小区底商、领展购物广场、北京北投爱琴海购物公园、万达广场(通州店)、BHG Mall北京华联天时名苑购物中心、国泰百货(通州店)；朝阳区：plus365购X # Z物中心、万鑫佰隆购物商城、龙湖北京长楹天街、BHG Mall、陆港城。
【教A X Z 4 f [ X 3 2育配套】中学：首= E S % y ;都师范大学附属中学（通a v g { 8州校区）、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、北京市通州区潞河中学、通州区D ~ x Z u第二中学；小学：范庄小学（相邻小区西富河园所属学区）、通州区永顺小学、贡院小学、通州区民族小学、中山街小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校；
【医疗配套】通州区：永顺镇邓家窑社区卫生服务站、首医大附属北京友谊医院(通州院区)（三甲）（二期在建，预计2023年5月投入使用）、首医大附属北京胸K # n Q w科医院（三甲）、首都医科大学附属北京潞河医院（三级）、解放军V X H总医院京东医疗区、北京市通州区中西医结合医院、北京中医药大学东直门医院通州院区；朝阳区：中国建材科研总院管庄东里医院、中国老龄事业发展基金会北京松堂关怀医院、双桥医院；
【交通配套】——道路交通“三横”：朝阳北路、京通快速路、广渠路{ I c ) _ \ z；“四纵”：东五环、机场第二高速、通顺路、东六环道路通达性良好，地块紧邻朝阳北路，通顺路出* h c ? f ; = D入口直线距离2.4d Z k &公里，距( q \ ^ `机场第二高速出入口直线距[ ] M / h : X W离4.4公里，距京通快速路出入路直线距离1.4公里，交通便捷；——轨道交通距地铁6号线物资学L h / A院站直线距离仅700米| } f、距6号线草房站直线距离J Q ^ j约1.2公里，可换乘地铁10、14、2、5、8等多条城市主要地铁线路。
【景观o 1 z / y配套】3km范围内：公园：五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、H l , U F @ P + q温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园；河景：五河交汇处（$ S ! p i温榆河、小中河、通惠河、北运河及运潮减河，2022年6月大运河京冀段全线62公里实现互联互通试验性通航，市民可乘游船到河X n V N Z北。）5km范围内：公园：蓝调薰衣草庄园、东坝野郊公园、京城槐园、常营马拉松体育公园、东一处公园、刘庄公园、西会公园、宋庄蓄滞洪区水景公园、通州运河公园（京东地区面积最大的城市公园）；【休闲配套】3km范围内：叠泉乡村俱乐部、龙缘马术俱乐部。
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