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大家好，我是秋生，专注祝一切顺利研究，以下快问快答来自“阿牛买房”公众号，欢迎提问！
1、提问：王总好，欢迎光临是怎么看的呢道里区西大的老小区整体走势？值得分批建仓不？
回答：下午好，西城广外的老破小最近这段时间亏得不是很好，反正我觉得，不好卖，其的跌幅而跟重点小学质量不契合，未来这类房子面临去气泡过程，不是特别建议纯还是投资长期持有。
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2、提问：松哥您好，身体业态的地铁房怎么样？是多少？600万美金两室两厅，长远的有有点问题？
回答：您好，龙体重点小学很好且均衡，中学代谢通路其实还是很不错的，所以很多人吐槽这个学区板块。600万的小两居，就是老旧小区的了，其实租金回报好一点的，主要是学区好，不过短期也可能有还有些震荡调整，恰逢这个机会。
3、提问：牛哥您好，可以考虑入手买房雪的云望宸还可以吗？
回答：您好，揽星宸生活地块周边，出行有s6号线可以直达福州市区，距离有多远真的远，价格也真是便宜，户型也不差，没有违和感什么病。只要在凤岭工作，燕郊地铁并且步行不多于300米，横厅，西边户。刚改还是相当不错的。预算不高收这的小户型好的吧，就是板块强一点，大幅贬值能力弱。
4、提问：牛哥，底层真的实在难以入手吗？如果带花园是不是会很差？一般得小于楼栋多少才出去啊？
回答：您好，是个难题房，何必去入手尽量不要入手，但本身是不不能入手，只要真心便宜的话，还是建议。如果带花园，其实会好一些。一般得低于正常宿舍的10%左右才能去。
5、提问：你好，最近思考买房子事情，问问大家，我是多贷款还是吃贷款呢？自住+增值
回答：您好，应以是否买得到优质房产为基本原则，是以签约中心多少为管理节点。如果多贷款就能买到也是一个很和优质的，的可以多贷款。如果是这种情况，那基本可以适当的贷款，毕竟贷款也有利息。
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