龙岗宝龙城南约拆路指标1w多，土地整备中心盖章！中海开发，直接签约！！！

南约重点城市更新单元项目2023年9月份过专项规划，2024首期开工建设，现在项目是修惠深高速出入口还有深大城际线拆迁的房子，未来将赔付到南约重点城市更新项目首期，项目是由政府全权推进所以拿房很快。

中海龙岗南约片区重点城市更新单元

南约片区重点更新单元基本情况

项目距离14号线地铁口南约站200米，南约到福田口岸仅用25分钟就可以到达，全程17个站点，南约到福田9个站点，深圳首条无人驾驶的快速线，周边有68万平的京基商业综合体，建设完成后将是龙岗最繁华的商业新地标。

地铁14号线南约站

龙岗发展现在分为三个板块：龙岗中心城，大运中心城，还有南约新城

龙岗中心城主要发展是政府政治中心

大运中心城主要发展的是大学城还有交通枢纽站

而南约新城主要发展的是高新科技园

政府投资了300个亿来打造南约新城主要是研发高科技，例如：5G研发丶数字经济丶新能源丶生命科学等等。也已经有很多上市公司已经入驻了，如：亚洲龙，中广核，比亚迪等等…对标南山科技园！南约新城预计是在2025年建设完成。

现在回迁指标价格才一万多一平方，周边商品房如：卓弘高尔夫雅苑，仁恒峦山美地指导价都已经43000左右了，成交单价都在5万左右，现在买过来就有两倍的升值利润，你投资什么项目有这么高的回报率？现在快速入手就如同快速抄底！

指标信息：

回迁指标：1.X万/平

过渡租金：20元/平

项目进度：签约、收楼、拆除中，今年9月份出专规，明年动工建设，预计三年左右回迁选房。

手续安全：开发商签约、土地整备局盖章！深圳重点项目，政府全权推进，实力央企中海开发！

南约片区城市更新利好：

（一）南约重点更新单元项目。宝龙街道南约片区重点城市更新单元是由龙岗区政府主导，区城市更新机构作为申报主体，宝龙街道负责协助落实组织相关前期工作的。中海华南（深圳）有限公司2021年7月6日，正式通过龙岗区政府公开招标程序中标为南约片区重点城市更新单元项目前期服务商，主要承担、更新单元拆除范围线划定、征询不动产权利人更新意愿、核查和确认不动产权利人信息、计划立项申报等工作。目前，项目立项工作已经区城市更新和土地整备局分管局领导、局业务会和区城市更新工作会审议，已征求7个市职能部门意见并取得全部回复意见，目前已计划上报2023年2月份召开的区城市更新领导小组会审议，同时，项目整体争取在年内完成专项规划，并开始动工。

（二）南约重点更新单元“工业上楼”项目。中海华南（深圳）有限公司已开展南约片区重点更新单元工业上楼试点政策规划研究，“工业上楼”项目需以工业用地为主，将现拆除范围按照法图规划功能拆分为“工业上楼”试点片区及城中村改造片区。其中，城中村改造片区面积58.7公顷，按更新政策进行规划研究，“工业上楼”试点片区面积45.9公顷，参照“工业上楼”政策进行规划研究。根据最新的“三审一签”政策，目前南约重点更新单元已于2月4日通过区领导会议，正式纳入“工业上楼”项目库，后续将结合整个项目方案规划推进，项目争取年内动工。

（三）项目关联性。深大城际项目位于南约重点更新单元项目范围内，根据中海（华南）公司开展的居民意愿征集结果，积谷田片区约有96.84%居民选择了城市更新，为了保证辖区内居民的利益最大化，深大城际项目将捆绑南约重点更新单元项目推进，由中海（华南）公司委托战略伙伴深圳市海瀛城市更新有限公司与深大城际铁路龙岗段（宝龙街道）项目物业权利人签订搬迁补偿协议并按协议垫付相关费用后实施提前拆除，提前拆除部分纳入南约片区重点更新单元范围内。今年，根据市、区坚定高质量发展、坚持制造业当家决策部署，南约重点更新单元项目范围内的联和片区划定为“工业上楼”项目范围。“工业上楼”项目有30%的居住用地指标，深大城际项目征拆回迁可优先选择。