限价商品房作为一种政府调控房价的措施,其申请条件因地区和政策的不同而有所差异。
限价商品房的申请条件是什么?哪类限价房属于商品房?
一般情况下,以下是限价商品房申请的基本条件:
1.申请人具有本市非农业户籍,且家庭人口原则上在2人(含)以上。对于离异、丧偶人员,如果申请人的配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可以申请。
2.家庭上年人均收入低于3万元。这是为了确保限价商品房的购买对象主要是低收入人群,以满足他们的基本居住需求。
3.家庭住房建筑面积不超过60平方米。这是为了限制购买者的住房面积,以确保限价商品房能够更好地服务于中低收入家庭。
4.申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定。这是为了避免购买者拥有过多的住房资源,保证限价商品房能够更好地满足刚性需求。
5.在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。这是为了照顾小型家庭的特殊情况,以更加公平地进行限价商品房的申请。
6.申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定。这一条与第4条重复,强调了家庭在本市以外的住房不会被认定为限价商品房的购买条件。
除了以上基本条件外,还需要注意以下几点:
1.不符合购买限价商品住房条件的家庭,将被取消购房资格。这意味着在申请之前,购买者要仔细核对自己是否符合条件,以免浪费时间和精力。
2.不能骗购限价商品住房,否则将被追究刑事责任。政府对于违规购买限价商品房的行为持零容忍态度,一旦发现,将追究相应的法律责任。
上述是限价商品房申请的一般条件,具体条件还需根据不同地区和政策来确定。在申请前,建议先了解当地的具体政策,以确保申请的顺利进行。购买限价商品房是一个涉及资金和购房资格的重要决策,购房者应当保持充分的了解和准备,以确保自身的权益得到保障。
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