限价商品房的申请条件是什么？哪类限价房属于商品房？

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限价商品房作为一种政府调控房价的措施，其申请条件因地区和政策的不同而有所差异。

限价商品房的申请条件是什么？哪类限价房属于商品房？

一般情况下，以下是限价商品房申请的基本条件：

1．申请人具有本市非农业户籍，且家庭人口原则上在2人（含）以上。对于离异、丧偶人员，如果申请人的配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可以申请。

2．家庭上年人均收入低于3万元。这是为了确保限价商品房的购买对象主要是低收入人群，以满足他们的基本居住需求。

3．家庭住房建筑面积不超过60平方米。这是为了限制购买者的住房面积，以确保限价商品房能够更好地服务于中低收入家庭。

4．申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定。这是为了避免购买者拥有过多的住房资源，保证限价商品房能够更好地满足刚性需求。

5．在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1．5倍计算。这是为了照顾小型家庭的特殊情况，以更加公平地进行限价商品房的申请。

6．申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定。这一条与第4条重复，强调了家庭在本市以外的住房不会被认定为限价商品房的购买条件。

除了以上基本条件外，还需要注意以下几点：

1．不符合购买限价商品住房条件的家庭，将被取消购房资格。这意味着在申请之前，购买者要仔细核对自己是否符合条件，以免浪费时间和精力。

2．不能骗购限价商品住房，否则将被追究刑事责任。政府对于违规购买限价商品房的行为持零容忍态度，一旦发现，将追究相应的法律责任。

上述是限价商品房申请的一般条件，具体条件还需根据不同地区和政策来确定。在申请前，建议先了解当地的具体政策，以确保申请的顺利进行。购买限价商品房是一个涉及资金和购房资格的重要决策，购房者应当保持充分的了解和准备，以确保自身的权益得到保障。

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