湖州吴兴总价9.1亿成交2宗相邻商住地，总建面约15.7万平

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11月21日，湖州吴兴区出让两宗相邻宅地，均位于吴兴区东部新城乌山单元，总出让面积10.5万㎡，总建筑面积15.7万㎡，总起价9.115亿元，两宗宗地块均以底价成交。

吴兴区乌山单元02-05E号地块由湖州兴吴未来社区开发建设有限公司以底价5.565亿竞得，楼面价5806元/㎡。根据出让要求，竞得人需配建用地面积不少于6200㎡，建筑面积不小于4200㎡的12班幼儿园（水电独立）一所，建成并通过验收后无偿移交吴兴区教育局。按地上总建筑面积的0.7%设物业用房（0.3%的物业管理办公用房和0.4%的物业管理经营用房）。社区用房（社区服务中心）建筑面积不小于1500㎡（其中社区工作服务用房不少于900㎡，养老服务用房不少于600㎡）。垃圾分类清运设施，体育设施按不少于人均用地0.3㎡的标准配置室外体育健身用地，邮政快递公共服务用房及设施的建筑面积不小于50㎡，安防，5G，婴幼儿照护服务设施。

吴兴区乌山单元02-05E号地块由湖州鸿瑞房地产开发有限公司以底价3.55亿竞得，楼面价5811元/㎡。竞得人需按地上总建筑面积的0.7%设物业用房（0.3%的物业管理办公用房和0.4%的物业管理经营用房）。社区用房在乌山单元02-05E地块集中配建。垃圾分类清运设施，体育设施按不少于人均用地0.3㎡的标准配置室外体育健身用地，邮政快递公共服务用房及设施的建筑面积不小于50㎡，安防，5G，婴幼儿照护服务设施。公厕沿乌山路配建建筑面积不少于120㎡的独立式或附属式一类公厕。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云（点击查看）

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湖州土地市场月报2023年10月

https://www.cih-index.com/report/detail/63088.html?agentcode=G

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▌2023-28号

地块位置：吴兴区乌山单元02-06D-2号地块

建设用地面积：40725㎡（61.09亩）

规划建筑面积：61087.5㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.55亿元

成交价：3.55亿元

成交楼面价：5811元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖州鸿瑞房地产开发有限公司

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地块所处东部新区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了湖师附小教育集团西山漾校区、浙江省一级重点中学湖州市第四中学教育集团(西山漾校区)、三甲医院湖州市第三人民医院、购物中心湖州万达广场等生活配套，周边有龙泉寺、紫金桥公园等4个公园景点。

▌2023-27号

地块位置：吴兴区乌山单元02-05E号地块

建设用地面积：63896㎡（95.84亩）

规划建筑面积：95844㎡

用地性质：住宅用地

起始价：5.565亿元

成交价：5.565亿元

成交楼面价：5806元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖州兴吴未来社区开发建设有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/