最新消息!北京郊区限购政策或将放松,这些地区或成首批受益者!

最新消息：根据财联社的消息，北京市住建委或计划放松部分郊区限购，目前已将相关方案进行上报，或将于年底前出台相关政策，政策放松预计仅限于个别郊区。”

其实，大概一两个月之前，北京就已经有一些小道消息在网络上流传，当时的传闻就是城八区仍然限购，郊区放开。

结合这次财联社说的“部分郊区”，再结合从网上搜到的下面这张北京规划图，咱们来大胆预测一下。

首先，核心区，就是那个红色十字覆盖的范围，全部限购。

如果，放松郊区限购，我个人认为会最先放松怀柔、密云、评估这种远郊区的地区；这个逻辑可以参考上海金山；还有广州也是对部分郊区放松限购。

在一个来讲，这些远郊区的房子去化一直比较慢，新房周期大部分都在20个月左右；当下库存积压明显，如果，真的放松这些郊区限购，是有利于缓解新房去化压力，将对房地产市场恢复起到一定的积极带动作用。

就像广州在9月-20号发布新政策以后，取消番禺、黄浦、花都几个楼市的限购政策以后，房地产市场明显得到了一些提振。

不过，此次公积金政策对市场影响有限，北京新房仍面临下行压力。根据中指研究院数据，截至11月16日，北京11月新房日均成交1.63万平方米，较10月日均成交量下降14.5%，同比降32.8%。

当前北京房地产市场调整压力逐渐显现，若限购等政策能及时跟进调整，北京房地产市场或将得到进一步修复。

对于这些消息，北京住建表示：现在没收到相关通知，限购政策也没取消。

今年也就还有40来天时间。接下来到底是否取消限购政策，再等个把月就知道了。