乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

海德公园位于中润大道与西六路交汇处往西200米路北,张店区小高层 拥抱阳光俯瞰园景

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积140~210㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于张店新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积20333.29㎡；建筑面积51250.42㎡；有5栋；总共210户；建筑类型包括小高层、高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.7，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约210㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约210㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

[大家风范]MAX宽幕阳台，宽厅设计，家的尊崇门门面，奢享阔景与阳光。[中西双厨]满足中式、西式厨房餐饮，人性化动线，照顾全家人的烹饪需求。[拥景入怀]低密大宅，超宽楼间距规划，宽境视野，拥抱美景，彰显人生尊崇。

C户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

[四室朝南]三个卧室、客厅朝南连通观景大阳台，拥抱阳光俯瞰园景。[拓展空间]入户空间/设备平台/飘窗,拓展实用空间，更多家庭欢聚场景。[主卧套房]主卧套房设计，连通衣帽间、独立卫生间，生活格调不彰自显。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是中润华侨城站(公交站), 与楼盘直线距离为125米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是中育海嘉华侨城幼儿园，距离楼盘529米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是淄博四季青医院(装修中)，距离楼盘251米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为新玛特购物广场(中润店)，距离楼盘262米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含140~210㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居张店的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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文章来源:乐居君