广州连夜官宣取消地价上限!会影响房价上涨吗?释放了什么信号?

　　从各线城市情况看，已有至少13城取消地价上限，土拍实行“价高者得”。近日，广州公共资源交易中心挂出了黄埔区一宗住宅用地的出让公告。公告中最受关注的内容是：“本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。”广州正式官宣取消地价上限，成为一线城市中首个放开的城市。接下来我们具体看看吧!

　　取消地价上限会影响房价上涨吗?

　　首先，取消土地供应中的地价上限，不是将所有土地的开发权都交给开发商，而是在更大范围内进行市场化竞争，这样可以引导土地供应增加，进而稳定房地产市场的供需关系。

　　其次，取消地价上限措施也可以防止部分开发商利用地价上限政策限制土地供应和锁住土地资源，导致城市的发展受阻。通过取消地价上限政策，土地的供应可以更加充分，减少土地垄断的情况，达到优化供需关系的目的。

　　城市因素、房贷利率等也是影响房价的因素。地价上限是一个不断地在调整和变化的数字，具体会对房价有什么影响，需要综合考虑多种因素才能确定。总的来说，取消供地地价上限不会直接影响房价的上涨，而是通过优化土地市场的结构，增加土地供应、推动土地利用效率等，达到稳定房地产市场供需关系的目的。

　　其实前段时间，就不断有小道消息传言，北京计划在今年三批次供地中取消地价上限，当时官方紧急辟谣了。作为一线城市，受很多的因素影响，北京当前土地市场不差，短期取消的目的性不强。

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