乌鲁木齐——富力城丨楼盘测评
乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
富力城位于乌鲁木齐米东区七道湾路与红光山路交汇处,秉承创建非凡·至善共生的理念
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积95~178㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于水磨沟新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积115000㎡;建筑面积440000㎡;总共2562户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天力物业;物业费住宅:2.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
I户型四室两厅三卫178㎡-四居室-建面约178㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图I户型四室两厅三卫178㎡
该户型建面约178㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为。
全明通透豪华四房,尽显主任尊贵身份客厅4.8米开间,直通观景阳台尽收美景
A户型来那个室两厅一卫-95㎡-二居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型来那个室两厅一卫-95㎡
该户型建面约95㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
客厅直通观景阳台,无限美景尽收眼底朝阳主卧带飘窗,休闲之余畅享美景
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)4号线七道湾(地铁站), 与楼盘直线距离为109米;
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是七道湾工业园(公交站), 与楼盘直线距离为26米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是乌鲁木齐市水磨沟区妇联幼教集团富力城幼儿园,距离楼盘389米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为新疆医科大学第七附属医院,距离楼盘405米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是七道湾艳阳购物,距离楼盘379米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~178㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居水磨沟的全龄购房人群
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文章来源:乐居君
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