房企集中开盘,海淀昌平新盘竞争激烈,谁能笑到最后?

《房企集中开盘，海淀昌平新盘竞争激烈，谁能笑到最后？》

本期看点：

1、 土拍再添新地周边啥也没有买这到底图个啥？

2、 房企集中开盘2023年京楼市场将会如何收场

3、 海淀昌平新盘入市有需求这两个区域值得看看

我说什么来着！接下来的一个来月你能见到各家开发商的消息那都是捷报频传，但至于是不是真捷报还是那句话咱网签数据见。

上周海淀的大豪宅香山樾率先开盘了，最终官方给出的数据是开盘卖了285套，上周我去现场拍视频也感受了下豪宅的氛围，本以为豪宅的售楼处应该没有那么多人，但让我意外的是一会儿一波客户就没断过，人家买不买先不说但凡能来看的刨去同行绝对都不是怂主，这次香山樾推出的产品全部为4层的大平层洋房，户型为184-273平的四居室，最便宜的也要2300万起，不得不说咱大北京有钱人是真的多，从产品来看户型几乎没毛病得房率普遍在80%以上，再配上高标准的装修，将来您要能住在这品质这块完全不用担心。

通州的北投晟景汀澜在上周五也正式开盘了官方给出的数据是157套，同样也是一水儿的洋房产品，户型为52-115平米，优势是户型小总价低适合刚需首套上车，劣势是项目暂不临铁且周边配套尚不完善，不过随着区域内陆续发展我相信相关的配套会逐渐补齐。

房山的北京建工揽星樾也在上周六开盘了官方宣传357套，项目在西南六环外妥妥的刚需盘，户型为51-134平米，上期说过城关这地方配套不能说没有但确实很一般，毕竟这里距离房山核心区和市区还是远了点，但是好在还有个燕房线地铁作为配套支持，虽然算不上很近但是对咱打工人来说还是很实用的，总的来说自住可以投资就省省吧！

最后是顺义的璟上兰园上周也开盘了，官方数据182套11.9亿，顺义的产品要说第二没人敢说第一，有阳台有落地窗这些已经成为了咱顺义的标签，这次开发商的定价也很亲民，总价500万出头就能上车一套105的三居了。

海淀天恒的印香山上周开放了示范区，跟香山樾一样也是主打豪宅大平层产品，不差钱的可以去看看。昌平的建发观棠府上周也正式开放了售楼处，地块位置在昌平新城北侧有地铁昌平线北邵洼站，有刚需也有改善产品，周边配套虽然还没建起来不过还是可以依托南邵的商业配套，在北部有需求的您可以去看看。

最后上周的京楼土地市场又拍出一宗大兴新城西片区地块，地块热度不高最后还是被大兴城建底价拿下，之前大兴城建拿下的地块已经定名星城之星主打大面积段改善产品，我猜这块新地十有八九跟第一块的差不多也是以改善为主，毕竟位置不临铁且没有什么商业配套，如果做刚需的话我很难想象那什么吸引打工人。

好了各位咱们下期见

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