民营房企的稳定是房地产市场稳定的基础
11月27日,央行等八部门联合印发《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》。
《通知》提出,坚持“两个毫不动摇”,引导金融机构树立“一视同仁”理念,持续加强民营企业金融服务。
整份文件提出了25条措施。包括了金融支持民营企业的方方面面。
《通知》提出,抓好《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》等政策落实落地,保持信贷、债券等重点融资渠道稳定,合理满足民营房地产企业金融需求。
1、央行等八部门发出的金融支持民营经济的25条措施中,围绕房地产行业的表述不多。只是浓笔重墨地讲了一句:合理满足民营房地产企业金融需求。
2、事实上,无论是“三支箭”金融支持房地产平稳发展的举措,还是管理层再三强调的“一视同仁”都已经指向了一个严峻的现实问题:发生了流动性危机的房企,尤其是民营房企,融资面临的困局,至今仍未得到根本性地缓解。
3、中国房地产行业在深度调整后,必然面临重大重构。这个行业重构后。住房的建设制度和房地产行业的发展模式,也面临改变。
民营房企在未来的中国房地产行业中的地位和作用,这是值得业界关注的问题。
4、在短期内,民营房企稳定,房地产市场才能最终稳定。
管理层发出的多项文件,已经透露出这样的信息:民营房企的作用和地位,暂时还无法代替。“合理满足民营房地产企业金融需求”的表述也再三出现在官方的文件中。
(封面图片来源:互联网)
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