叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：您好！想继续咨询下昨天的问题，新北苑的铁建国际城南向大一居和海淀知春路2号院小两居哪个流动性更好一些？两个小区对口的学校好像都比较普通，在考虑如果以后换房买好学区哪个会更好卖一些呢？谢谢！
回答：你好，其实这两个都还可以，新北苑的铁建国际城关注度会高一些，不过一居会稍微弱一些，而知春路2号院虽然是老社区，但管理、环境都还行，所以表现也不错。如果自住+升值，可以重点考虑知春路2号院，至少是两居呢。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京各小区历史数据》
2、提问：Hi 京爷，手里上有个总价两百万密云的房子（贷款已还完），现在有点纠结是降价降价二十万，换个总价四百七八万融泽嘉园的房子（需贷款两百多万），因为积分落户需要一直手里有非城六区的房子，所以就有点纠结不卖密云的房子担心以后就卖不出去了，但是也担心买回龙观的房子以后价格继续降或者如果之后经济真的不好的话夫妻二人都失业了还不起房贷（看到网上总传当年日本房地产市场有多惨），希望京爷帮忙解惑，谢谢。
回答：你好，首先，我认为北京的房子安全性还是挺高，特别是热点板块，只要有明显的回调了，很快又会有人接上。你手头的房子属于密云，算是比较难涨的区域，我个人还是建议你可以降价出手，然后看看市场如何。特别是，如果后续有政策，城里一涨就涨很多，如果你手头的房子卖了，就可以抓住机会。最近依旧有政策放松的概率，毕竟其他城市陆续有一些政策风向，比如说杭州放开限购，所以可以早做打算。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
3、提问：京爷，您好！请问朝阳的棕榈泉值得购买吗？
回答：你好，棕榈泉的地理位置无敌，品质也算是当年比较稀缺的，就是近些年有些衰弱，不过瘦死的骆驼比马大，也能涨，至少跑赢一般的大盘问题不大，也有居住属性。纯投资，不是太突出，但自住+保值还行。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房顶级思维》
4、提问：京爷，今天去看了金胜嘉宜家园显示挂牌二类经济适用房，单据说是各大银行团购房，小区维护不错，那您了解这个房子吗？另外，上海建筑，远洋自然，阳光花园，珠江骏景您觉得哪个增值保值更好一些？
回答：你好，其实小区还是非常不错，确实是人员素质高，环境维护得好，这类经适房并不差。上海建筑，远洋自然，阳光花园，珠江骏景。我个人更建议珠江骏景，关注度大，位置也还行，升值性也ok。当然，其他几个问题也不大，也能略微跑赢大盘。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
5、提问：您好，00年后商品房6层板楼和10年后的高板回迁房价格差不多，应该怎么选啊
回答：你好，这个得具体情况具体分析，如果是同样的地段、配套、有电梯，那自然是商品房6层板楼会好一些，毕竟密度小，另外商品房本身就是个优势。当然，还是那句话，具体情况具体分析，商品房有各种情况，回迁房也有各种情况。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
6、提问：京爷您好，sfsd，总价350左右，目前看了回龙观的比较老的户型不太好的两居和北街家园户型好点的三居，主要用于孩子上学和自住，能保值就行不求升值。目前回龙观这价格选不到好的户型，学校也一般。所以倾向于北街那边，自住会舒服些有个附小可以上，就是离市中心远了点，不知这思路对吗，这区域能保值吗，您有什么建议
回答：你好，回龙观板块好不少，但老小区，表现不算突出；北街家园这边，地段差一些，但能住得好一些，表现差不多大盘水平的样子或者略微低一些。相对而言，北街家园的房子表现不会更差多少，但居住功能性和体验好一些，可以作为优选。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京各小区历史数据》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容