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今天的文章，我们来讲讲当下的北京楼市行情和应该采取的买房策略。
所谓阳春三月，依然有倒春寒。
上周，北京的最高温将近30度了，结果3 ( p 3 + g这周急剧下降，郑州今天甚至还下大雪了。
不得不佩服古人造词的智慧：
春寒料峭。
当下的北京楼A ) 0 *市，同样春寒料峭。
正应了U 8 H那句话：乍暖还寒时候，最难将息。
所谓北京楼市小阳春，已经启动了，不过这架势让很多人纠结，买房人纠结，卖房人也纠结。
买房人纠结的是，怎么悄无声息的，房价就涨了这么一大截了，竟然有点下不去手了。说是小阳春，这会也没看到房价大涨了，到底是买呢，还是不买呢？买了担心站岗，不买担心踩空。
卖房人纠结的是，为什r B # 6 H J !么小区里的房子，之前成交的挺快，到了自己这里，好像成交速度就变慢很多了。@ s r 8
同时，买房人有相当一批是置换群体，卖一，甚至卖二，再买一；买房人本身也是卖房人。
Vice versa，很多卖房人可能也是买房人。
这就是我W ] 2 Z昨天文章里写的：置换的房产链条。
在我看来：
楼市的小阳春依然再继续，期间难免春寒料峭，但北京楼市大的行情走势没问题。因为，北[ & B y w C ! k `京的房产市场，是一个刚需、刚改支撑的市场，没有什么水分。
简单说，北京房产市场底蕴充沛，经过了最严格的调控之后，依然有很强的生命力。
基于这个判断，当下时间节点，应该采取什么样的买房策略呢？
其一，不要奢望接下来的几个月北京房价会大跌，该出手时就出手。
指望接下来的三个月北京房价大跌，还不如指望六月飘雪来的现实。楼市房价有小幅度x s ;的起伏波动，这都属于正常现象。
千万别因为最近行情似乎没有二月火爆了，认为北京楼市的行情到此为止，然后掉头急转直下。Mission Is Impossible.
有了目标，该出手就要果断出手。
拉长时间的维S = $ Y = 2 d 6度，把周期放到10年R 8 P x来看，少见买了房后悔的人，大部分是没有早买房而后悔的人。
其二，置换房屋，尽可能采取先买后卖的策略。
北京房产市场上，: z k h y a S l ]现在有大量的换房群体。在当前这种市场形势下，如果换房，尽可能先锁定要买的房子，然后再想办法加快出售要卖的房子。
当然，这里有个例外，如果你要卖的房子，存5 e 2 ! . + n t在硬伤或者总价太高，导致潜在客户太少，出手时间会特别长，就需要好好计划时间，留出充足的换房周期，以免房子没有及时卖掉，陷入被动局面。
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