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南宁楼市11月就数据还没确定，上半月住宅价格合同网签12545套，同比去年10月10653套上涨17.8%，总的来说11月末数据还可以，股市走势是四连阳，尤其是11月中的时候以来，见顶信号。咱们月初预测本月应该只有9000套，不过据说是玩砸了了。如果是后者预测肯定还有不准的时候，平心而论 预期倒是比较偏保守。
11月二手住宅都要买的哪种房子，基本上按照以下三个条件的即便不是成交，也高达成交。1、价格也做了很大做出让步，平均对标一流年初同比涨幅10%左右，两到；
2、本身的房子不过夜，比如是带护栏的上层的农民房这种就不一样了，楼栋户型脆度都很好的房子。
3、新增值钱的产品，这类房子很少出房，有客户群车次等着完成的这种。
总的来说，二手房成交量也基本都是房子好，性价比更高的；农村房子同类产品的太多，产品又一般，价格还没有优势，如果不出意外还在推着。
以上即是11月二手住宅市场小结，咱们预测下12月地产行业的走向，每年冬天的市场空间其实也还不错，租房子的拳拳之心卖，买家先下手为强意愿都比较强。所以 认为12月网签在1.3-1.4台套左右，成交量会企稳反弹。
未来趋势给买房客户一些启发：
1、遇到好的酒店可以下手，但是如果房子不合适我们没必要妥协，房子也，多花费更多的时间挑眉毛（分小区，不是很多产品都足够）。
2、改善的话，还是请先空仓买，没有政策加持，现在的时代只是修复，但是付首付这一件事情你更加理性，早卖好价。
3、投资房，新房没有改善房，住宅市场还会还有一部分搏一搏成长的机会，不过这个平台越来越少。
给卖房的一些建议：
1、再等一等的话，却不愿大幅降价的话，我宁可商品下架，等到倒春寒再挂。
2、也必须要出的话，有押球市价，基本不会特离谱就可以聊聊（对标同档次近期卖出价，而不要咱们可以卖获取的信息价格）。
如果网上有买房子打算，可私信
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