记得去年年底，猫姐写房地产的“年终总结”时，起的标题是：

《去TM2022！再见，房地产最惨一年》。

当时，疫情刚刚放开，“百废待兴”。但大家都相信：明年应该能好。

转眼间，距离2023年只剩最后一个月了。

结果如何？

昨天，房企前11月份最新的销售数据出来了。

先看看单月份的最新数据。

看下这张图，几乎通盘全绿，橙色少的可怜。

除了极少数国字头还能逆势增长，其余的都在下跌，爆雷房企的同比跌幅，更是基本都在-50%上。

环比的情况更能体现趋势~

金9，在认房不认贷、降首付、降存量房贷利率、一线城市非核心区域放松限购等多个救市大招的加持下，房企终于又可以了——环比涨得多，跌得少。

但，药效只持续了一个月，到了银十，又开始不太行了——变成了有涨有跌。

到了11月，掉头向下的趋势更加明显了——涨的少，跌的多。

不秒啊！

细细盘算下今年的地产走势：

1234月以为自己可以了，5678月又开始不行了，7月底顶级会议风向转变，8月开始放大招，9月起来一点点，10、11月又不太行。

近一年，有近三分之二的时间都“不太行”。

怪不得监管层最近在金融层面疯狂喊话——

市场已经这样了，融资再不放开的话，倒下的房企将会更多。

所以，今年的房地产行情到底有没有比去年好？答案一目了然。

简单列下数据：

同比上涨的房企：20家；

同比下跌的房企：30家。

如果12月份没有奇迹出现的话，今年千亿级别的房企，将只剩：16家。

而去年，这个数字还有20家；前年，这个数字高达43家。

融创、旭辉、新城、远洋，这4家去年销售额还有千亿的房企，今年将在千亿阵营中消失——

那，明年呢？！

最近，万科前董事长王石在《财富》论坛上的讲话被广为传播。他说：

“中国房地产的问题才刚开始，调整当中还会有暴雷，还会有债务违约，但是政策层面我们已经看到了变化。

如果调整得好，我认为3-5年能调整过来。

如果王石是正确的，那就意味着：

这一轮房地产的深度调整，还要3-5年~

如果以2016年的一二线调控为起点，之前的这一轮房地产调控，持续时间长达6年。

直到今年7月份ZZJ会议转向，一二线城市宣布放松调控，这一轮调整才宣告结束。

一个很简单的道理，当你把一个行业打入谷底，反弹，也是需要时间的。

调控持续了五六年，恢复元气，或许也需要等值的时间。

但有多少房企能坚持到那时候，就不好说了。

你怎么看11月份的房企销售数据？关注我们，评论区聊聊吧！