叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：你好京爷，西大望路的鸿坤花语墅怎么样？珠江帝景09年的180左右总价2000左右了，7.8年后好出手吗
回答：你好，鸿坤花语墅还可以，是完全可以考虑的盘，楼龄y o 2很新、品质环b 8 ? r d 9境稀缺，算是周围{ p i R ~ U大板块中稍有的品质低密度小区，总体居住体验还可以，升值性也能跑赢大盘。后面那个，只要学区不发生变6 G * # l t化，那基本问题不大。你可以看看星球内部f \ F A B . – :资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些二手房跑赢大盘》
2、提问：老师好，刚需上车，450万左右，草桥买一居室哪个小区价值比较大啊，先自住几年再置换。风景club这个小区，我看绿中介只有一套一居室，其他都是百十平的大户型，在这种大户型为主的小区里买个小户型好吗？
回答：你好，草桥附近的一居室并不多，所以只要是次新一居，/ ( q N ;问题也不大。风景club的一居，可以考虑。你也可以考虑一下草桥欣园。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
3、提问：京爷，朝青板块现在毫无降价的表现，尤其是国美第一城，国美第一城能降价么？
回答：一时半会儿要降价，还是别想了，当前房源稀缺，供需不平衡，又没有新的政策，怎么可能降价，就算行情惯性也会持续一段时间。% $ – p
4、提问：京爷你好！请问双井华腾园的房子怎样呢？目前关注双井地区，发现各y = h R k l个小区的差价还是很大的。华腾园的三居价格可以承受，不知道是否有升g d * w f R值的潜力？多谢
回答：你好，华腾] * y x Z 7 C园小区配套成熟，地段也尚可，还D t { ( f ` ,是可以的。不过J q O _ S p小区有些老了，品x M V质不突出，物业一般，因为是塔楼j u S g小区，户型也不是太好，影响了其升值性。不过毕竟地段好，价格也合适，所以有一定的性价比，升值不是很突出，但跟随大盘是没问题的。
5、提问：这种情况是提前上车个学区，还是先买个y ] : Q次新保值的自住，未来再换呢？提前考虑学区，可以一步到位，免得折腾了. X / C ? I g a，但是当前有高位接盘风险，且选择多为老破小，= H B x & . Y居住属性较差；不考虑好学区呢，不见得多新，可能就是能买稍微\ o 7 / + _ & 5大点。
回答：你好, 你的现金流很好, 而且小孩没有出生, 没必要去凑学区的热闹. 好好买一个次新商品房, 这类房子未来最能打, 升值性完全没问题, 到时候也好换. 你的现金流也能支撑你换房, 所以不用担心.
6、提问：首付300多s : n T，sfsd，关注望京600-700的两居，有什么推荐么？从去年开始看房，感觉今年价格涨了很多了: 3 H啊。这个价位还有什么其他版块其他小区推荐么？要求长安街以} L u $ ~ u Z 0 I北。
另外看sfsd都是只能贷303w，这个是根据468算出来的吧？那如果想多贷怎么办？家{ t I s i W + ]庭月工资大概在10w左右B G 7。
回答：你好, 600-700万,[ = : 两居, 在望京是个红海, 比较难选择. 如果希望居住性好一些, 升值也可以, 可以看看北苑等地. sfsd都是只能贷303w, 主要是非普线的问题, 也不是不能多贷, 而是多贷税多一些，有些不划算. 你的现金流可以, 其实更建议选择亲友拆借, 买完房, 再用信贷工具还回去.
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜? Y S [ $ ? H q q，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正A V K 0 w – t在上涨》F D u ` #
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专H o g J X家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技Y . b 0巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷$ x T款+捡漏攻略》A X X & K
《降低首付攻略》
《真伪笋盘该如何区分》
《如何解决征信有不良记录（逾期）？》
新房买房技巧篇
《新房看房买房攻略》
声明：本站内容来源于网络v @ –或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309z D X272@qq.com或者扫码微信E 4 e v a沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容