文/乐居新媒体广州 任时建 

11月，二手业主笑了，新盘的开发商却哭了。

今年以来继3月和4月之后，11月广州二手住宅网签宗数再度突破1万宗！

至于新盘方面，数据就没有这么好看了。

据广州中原研究发展部数据显示，11月供成交4817套新房，环比下跌26%，网签面积为53.66万㎡，环比下跌27%。

但因阳光家缘有3天数据缺失，对网签表现有一定的影响。据中原测算，11月实际网签量应在5300-5400宗。

不过即便如此，环比10月数据，依旧录得环比下跌18-20%。

11月广州开盘/推新1032套，主要为市区小批量供应为主，但去化率仅为17%。

从各区成交情况来看，11月除了越秀外，其余10区的成交量均有不同程度的下降。而越秀成交套数仅为10套，因基数较小，环比涨幅参考意义不大。

10月因放松限购等利好影响，番禺成交冲高，而11月后劲不足，仅成交826套，环比大跌52%，是全市跌幅最大的。

因成交情况不太乐观，全市新房库存量达1185.2万㎡，去化周期冲上20.4个月。

进入12月，开发商为了年终冲刺，通常都会推出比较大的优惠力度。

在此情况下，不知道12月的新盘成交能否有所回温。

我们拭目以待。