哈喽大家好，我是血拼哥。
现如今，北京四环内的房价普遍达到10万+/平米，尤其东四环、北四环、西四环，在售项目单价动辄十几万起步。
相比之下，对于看重环线的买房朋友来讲，南四环算是一个不错的Q J (上车选择！
上周六，我们为大家安排了南四环的看房专线，涵盖了两个项目：
一个是大兴西红门的壹品兴创御璟星城，另一个是丰台新宫还没开盘的建发璟院，是去u 8 $ Q G | ? `年三批次供地的新项目。
拼房帝购房专家杨哥这次也跟车，给大家提供了不少分析和置业建8 ^ , c J c议！
首先是壹品兴创御璟星城: ` F 4 I D，比较适合想在南边置业的刚需、刚改群体。H H ^ : 3 0 –
项* J ! q _ J m目产品是7-11层的洋房和15层的小高层，楼体都是南北朝向，所有户型都做到了南北通透，产品\ + \ u 5 } ) V z是建面85、98平米的三居和117、137的四居，项目指导价是6.6万/平，不过实际售价在6.2万/平/ # B X r / u U左右，总价500多万可以上车一套小三居。
有一对上周看了橡树湾的B | b g {网友，也报名了此次南线两个项目，主要就是为了对比一下御璟星城和橡树湾，因为项目位置w q ) x .和价格都符合他们的置业需求。
从当前的配套来看，御璟星城所处板块整体待开K R ) e z发，现阶段– \ (商业和其他配套都依赖大西红门，像荟聚、? ^ J 5 n宜家、鸿坤广场等比较火爆的商业都在京开高速的西侧? o } ? 8 5，车程3公里左右。不过等板块同期的产品都建设起来之后，居住氛围也会逐渐成型。
和御璟星城相比，另3 l _ \ 5 q J |一个项目建发璟院则更适合改善群体。
项目位于位于丰台，城区内，一路之隔是万达广场，距离新宫地铁站约400米左右，该站是4号线和{ F R19号线交汇站，价格自然也高得多，销售指导价为8.3万/平，实际售价还得等下预售证才知道。不过，现场的接待小姐姐为我们看房团的团友会申请特别的开盘优惠。
项目} f | % m n规划产品是10-15层洋房+小高层，主力户型106㎡、108㎡三居、128㎡、133㎡、153㎡+ \ z四居。
区域在售新房价格在8万/平-8.5万/平，r A J | v ; 5 b 2不过都是2年前的项目了，而南四环的大红门板块的新房售价则在9.5万/平左右z 3 & g ; s c P \，相比之下，建发– Q z \ ~ S 4 q &璟院的价格优势还是有的。
一对来为儿子看房的北京土著老夫妻，就是想把握住首期开盘的这个机会，看看能有多大优惠。同& I [ \ c时他们看中了133平的户型，也做了排卡登记。
此次南线看房也算满载而归~应广大网友C d W o要求，] w k z e 4 1 u #后期会为大家安排上东部、北部的路线，带大家去看看东边有哪些值得关p 2 3 e U n O注的好盘。
因为北京本周有重要活动举办，所以大巴车线路需要延后，不过我们每周的看k C J房团会一直继续！
具体路线大家可以关注【血k | y拼北京楼市】，或者添加小助理进相关购房群，每周都会在群内通知大家！
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