泰达股份：大连泰一与大连政府方拟签署合作框架协议，盘活存量资产

乐居财经刘治颖 12月13日，泰达股份(SZ000652)公告，为盘活三级子公司大连泰一房地产开发有限公司（以下简称“大连泰一”）存量资产，大连泰一与大连市甘井子区人民政府（以下简称“大连政府方”）拟签署《合作框架协议》，盘活存量资产。

据悉，大连泰一成立于2011年6月29日，注册资本1,000万元。泰达股份持股51%的控股子公司南京新城发展股份有限公司（以下简称“南京新城”）的全资子公司南京泰基房地产开发有限公司（以下简称“南京泰基”）出资850万元，持股85%；大连融慧投资咨询有限公司出资150万元，持股15%。

2012年6月，大连泰一与大连市国土资源和房屋局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，受让了位于大连市甘井子区营城子街道金龙寺沟村、编号为（2012）-003号的土地（以下简称“泰达慧谷A地块”），分为A1-A5五个子地块。鉴于前大连政府方尚未完整交付泰达慧谷A地块，各方协商达成以下资产盘活方案，并签署《合作框架协议》。具体方案如下：

因泰达慧谷A地块逾期交付土地所产生部分补偿预计21,200万元；对泰达慧谷未能交付的A1、A2地块，大连政府方于2024年6月30日前按照重新收储完成相关手续，并向大连泰一返还退地款暂定19,700万元（以政府方最终确认金额为准）；并承诺于2024年6月30日前以净地形式将泰达慧谷A3地块交付给大连泰一。

此外，大连泰一股东南京新城或其指定的下属公司（以下简称“项目公司”），拟以不高于楼面价5,900元/平方米参与竞拍位于甘井子区辛寨子街道前革村的“张前路东侧、美林园北侧宗地D、E、F、G地块”，地块总占地面积88,700平方米。若竞拍成功，项目公司将通过市场化方式快速出让，或在批准的总投资额范围内与合作单位共同开发，加快资金回笼。若该地块被第三方摘牌，大连政府方应优先用该地块的土地出让金作为资金来源，按照《合作框架协议》约定的时间承担对大连泰一的支付责任。