12月21日，武汉6宗网拍地块顺利成交，总成交价90.15亿。

本次拍卖有多宗“压箱底”的优质好地，联投置业竞得武昌滨江109号地块；高科国有竞得光谷广场110号地块；武汉城建集团竞得二七滨江112号地块。其中联投置业和武汉城建集团地块周边都有自己的在售项目，大有造城之势。

虽然国资依然是拿地主力，但本次也出现了民营企业的身影，如武汉民营企业100强的运盛集团竞得青山核心板块的P（2023）114号地块。

此外，武汉金融街再次在土拍市场露脸，拿下东西湖常青板块P（2023）117号地块，这也是武汉金融街首次进驻东西湖。

原计划于当日出让的P(2023)094、P(2023)095、P(2023)096、P(2023)111、P(2023)115号地块拍卖出让时间调整至2023年12月26日9时30分，其竞买保证金及竞买申请的提交时间调整至2023年12月25日17时整。

成交结果：

1、09时34分，武汉联投时代房地产有限公司以47600万元总价竞得武昌滨江P（2023）109号地块，楼面价17000元/平。该地块是此次拍卖中楼面价最高的一宗，毗邻在售的联投中心，主推275平以上的大平层，均价约36500元/㎡左右，单套总价超千万。

2、09时44分，武汉光谷城市更新投资有限公司以342360万元总价竞得光谷广场P（2023）110号地块，楼面价11465.51 元/平。该地块位于正光谷广场核心区位，近年来鲜有供应，地块体量不小约有29.86万方，目前周边在售的仅有中建东湖之星。

据查阅：武汉光谷城市更新投资有限公司为武汉高科国有控股集团有限公司子公司。

3、10时04分，武汉祥远房地产开发有限公司以416640万元总价竞得汉口滨江P（2023）112号地块，楼面价12433.30 元/平。该地块是此次拍卖中成交总价最贵的一宗，也是体量最大的一宗，总建面约33.5万方，属于汉口滨江国际商务区六期，毗邻在售的武汉城建电建滨江云城，地块须引入2023年《财富》世界500强或《2023年中国能源企业（集团）500强榜单》前50强企业相关总部入驻。

据查阅，武汉祥远房地产开发有限公司的股东为武汉城建集团。

4、10时14分，湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司以28720万元总价竞得青山P（2023）114号地块，楼面价8135.98 元/平。该地块位于青山老城区，周边有南干渠游园、和平公园等，生活氛围浓郁，土地本身的容积率不到2.5，预计会有洋房产品入市，距离最近的在售项目是中交澄园，土拍楼面价11000.81元/平，目前高层均价约21000元/㎡，洋房均价约28000元/㎡。

据查阅，湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司的股东为运盛集团，为武汉民营企业100强。

5、10时34分，武汉市江夏城投集团有限公司以16050万元总价竞得江夏五里界P（2023）116号地块，楼面价3229.38元/平。

6 、10时44分，武汉恒江置业有限公司以50130万元总价竞得东西湖常青板块P（2023）117号地块，楼面价6105.97 元/平。地块毗邻武汉市将军路中学，周边还有永旺梦乐城、华师一附中美联实验学校、常青一中等配套。

据查阅，武汉恒江置业有限公司的股东为武汉金融街。去年武汉金融街竞得汉口唐家墩P(2022)022号地块，项目已命名为金融街·恒江雅筑；今年6月30日武汉金融街再次竞得唐家墩板块的P(2023)039号地块，该公司在武汉的项目有位于江汉区姑嫂树路6号的二手房，江汉人家等。此次是首次进驻东西湖。

地块详情：

P（2023）109号地块位于武昌区临江大道387号东侧，土地面积8693平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积28000平方米，建筑密度结合具体方案审定。规划总用地面积：8693平方米(含防护绿地47平方米，以实测为准)；其中：B-1地块规划用地面积：7712平方米(以实测为准);B-2地块规划用地面积：981平方米(含防护绿地47平方米，以实测为准)。

地块要求：

1、用地应与相邻交职院A地块进行统一规划、统一实施。

2、项目位于地质灾害C易发区，项目建设应符合地质灾害防治的相关要求。

P（2023）110号地块位于东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北，土地面积81812.72平方米，住宅、商服、教育用地，建筑面积298600。

地块要求：

1、地块内应配建9班幼儿园，用地面积不低于2730平方米，建筑面积不低于3780平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给区教育部门。

2、C、D地块应复合建筑面积 5000平米社区级文化设施。

3、A、B 地块建筑色彩以亮灰、暖黄为主；C、D 地块玻璃墙色彩以低彩度的蓝色、绿色及灰色等冷色调为主。

P（2023）112号地块位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南，土地面积55283平方米，住宅、商服用地，建筑面积335100平方米。

地块要求：

1、配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

2、居住建筑外立面应采用公建化处理方式，与商务区整体风貌相协调。

3、建筑形态与布局应充分考虑滨江开敞度、天际线以及二七长江大桥、汉口江滩等重要视点的视线通透度，展现二七桥头门户形象。

4、竞得人须引入2023年《财富》世界500强或《2023年中国能源企业（集团）500强榜单》前50强企业相关总部入驻。

P（2023）114号地块位于青山区冶金大道与工业三路交汇处，土地面积15007.24平方米，住宅、公园绿地用地，建筑面积35300平方米。

地块要求：

1、用地东北侧沿冶金大道控制一处用地面积不少于 1987.63 平方米南北宽度不少于 24 米的公园绿地。

2、该地块总建筑面积:控制在 35300 平方米以内；建筑高度: 不超过 80 米。

3、该项目应配建的保障性租货住房由本项目储备主体负责集中配建或购买，符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

4、新建建筑采取简约现代风格，与周边红房子建筑风统相协调，注重利用红房子建筑元素，彰显地城建筑特色。

P（2023）116号地块位于江夏区五里界街东湖街村，土地面积23652平方米，住宅用地，建筑面积49700平方米。

地块要求：

1、A、B 地块内分别建设1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2、A、B 地块各结合方案规划中心景观和组团景观，结合南侧防护绿地整体打造景观，设置充足的景观和绿地空间。

P（2023）117号地块位于东西湖区机场二通道以东、车场南路以南，土地面积32865平方米，住宅用地，建筑面积82100平方米。

地块要求：

1、配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2、住宅建筑高度应控制在 80 米以内。

3、建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调，建筑风格应为现代建筑风格，住宅立面主色调以灰白、亮灰等为主。