昌平住宅用地底价成交 市场真的凉了吗？

叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。

今日要闻

土地市场凉了？昌平区回龙观国际信息产业基地0022、0027地块&房山区长阳镇北广阳城两住宅地块底价成交。

尤其是昌平信息园0022地块，前有大华启宸府，越秀星樾的开发商抢地摇号大战，后有购房人挥舞着手中的钞票抢房。这怎么就能凉了呢？

我们来看看数据：建筑规模约18.6万平，7.7万平商业。1000-2000套房子的大体量小区，去化确实有难度，只是这对于北京的各大龙头开发商而言，有难度但还好。最难的是这7万多平迷得商业十分劝退。

最终只有中海+未来科学城拿地，也在清理之中。中海在北京的实力毋庸置疑，加上一级开发未来科学城，未来的产品小编很期待。

目前周边的北清云际，文源府，珺合府，启宸府，越秀星樾，龙湖云景等基本都在清盘阶段，可能紫金书院的最后一期房源还可以选择。

0022、0027地块指导价6.6万元/平，贵吗？物以稀为贵…加上中海一贯强势的产品力，小编觉得可以期待。

房山区长阳镇北广阳城0011、0023地块，只有城建一家房企报名，在情理之中。房山土地市场表现一直非常一般。

地块本身条件还是很优秀的，东侧就是地铁房山线广阳城站，容积率1.7/2.1，地铁+洋房。指导价4.5万/平，实际售价可能在4万元左右。

周边包括京西印玥（现房），春和印象，学府印悦，国贤府以及华润（未开盘）五个竞品，目前只有国贤府的价格在4.5万元左右，其他基本约4万。

竞争压力非常大….

今天的内容就结束了，更多精彩内容请关注我知乎账号。

微信搜索公众号：有房才有家，关注公众号，不定期更新进度。

微信搜索小程序：有房才有家，关注小程序，事实更新小区动态。

想了解更多有关踩盘的内容敬请关注有房才有家，更多精彩房产资讯等您来看！

声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。