大兴区亦生悦小区共有产权住房选房公告

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目已于2023年12月19日下午13:30开展公开摇号，将于2023年12月30日至2024年1月4日，在大兴发展亦生悦营销中心（大兴区瀛隆街与瀛信路交叉路）进行线下选房。本次选房活动将由北京市方圆公证处依法全程公证。

为方便购房家庭顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。

一、项目基本情况

大兴区亦生悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2006、2029、2031地块，四至为：北至瀛开巷，南至瀛明路，西至瀛通街，东至瀛隆街。项目共计1800套房源，本次配售套数共1800套，其中，二居室32套，建筑面积约64-103平方米；三居室1544套，建筑面积约89-119平方米；四居室224套，建筑面积约119平方米。销售均价为29000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（目前北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司正在与北京燕兴保障性住房建设投资有限公司开展交接手续，待交接完毕后变更北京燕兴保障性住房建设投资有限公司）为政府产权份额代持机构，持有剩余30%份额。

二、选房工作安排

（一）分组选房

项目总房源中约53%，共954套，面向申请人为本市户籍无房家庭配售。选房将分两组顺序进行，第一组为大兴区户籍和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭；第二组为城六区和经开区户籍无房家庭及在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

项目总房源中约47%，共846套，面向申请人为非本市户籍无房家庭配售。选房分三组顺序进行，第一组为非本市户籍无房家庭人才组；第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭；第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

（二）开发企业根据审核、摇号结果于2023年12月25日开始通知审核通过的家庭选房。根据该项目销售对象及房源的不同，将按摇出的选房顺序号分别安排选房，可参加本次选房的家庭均将接到开发企业的选房电话通知，请各选房家庭保持电话畅通,如电话未接通,将会发送短信通知,请选房家庭注意查看。

（三）京籍、非京籍组正式选房开始时间均为12月30日上午9:00，各申购家庭具体到场时间请参阅《亦生悦小区申购家庭选房到场时间安排表》（附件1）。如房源选完，开发企业将及时通知后续未选房申购家庭，无需到场选房。

（四）申购家庭应按选房到场时间安排表中通知的时间提前45分钟到达指定停车场地或瀛海地铁站摆渡车场地并乘车到达选房现场。选房场地位置及相关提示信息请参阅《亦生悦小区摆渡车接送场地、停车场地及选房现场位置示意图及温馨提示》（附件3）。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房家庭选房顺序轮至其到场之时正在选房的时间段组的末尾。（例：选房家庭应在9:00-10:00时段选房，选房家庭在10:20到，则在应轮至10:00-11:00时间段组的末尾）每户申购家庭选房到场时间安排当日有效，当日18:00前未到场，视为放弃本次选房资格。

（五）每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。

（六）所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购协议》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

（七）选房家庭应携带以下材料到场选房：

申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证、离婚证（离婚协议、法院判决书或调解书）、户口簿。家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证（居住卡）或北京市工作居住证，家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)。港澳台家庭成员还需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）。外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证。

集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的实际婚姻状况保持一致。

备注：以上资料需提供原件及复印件（一式一份）。

（八）选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第（七）条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第（七）条中携带的资料外携带授权委托书（附件2）、双方身份证及结婚证。

（九）选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与开发企业签订北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同并交纳购房款，未在约定时间内签订购房合同并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

（十）完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。

（十一）为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在其选定房屋时段内交纳足额定金（例：选房人在9:00-10:00时段选房成功，应在10:00前交纳足额定金），则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

(十二)递补选房，若有房源剩余，开发企业将组织递补选房，以北京市大兴区人民政府网站（http://www.bjdx.gov.cn/）发布公告为准。

三、特别说明

（一）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（二）申购家庭选房完成后，开发企业会再次审核选房家庭购房资格和违法建设情况，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合申请条件的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

（三）申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡，销售价格为29000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为89㎡×29000元/㎡=2581000元。

（四）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，购房家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

（五）《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》（以下简称“预售合同”）区域性推荐合同文本（DXTJ-2023-0101）已发布。根据《大兴区亦生悦小区共有产权住房项目申购登记公告》中关于《预售合同》的规定：“网签前如遇北京市共有产权房政策调整，届时按照相应规定执行”，本项目《预售合同》同步进行了修订，请申购家庭在选房前自行查阅新版《预售合同》。查阅链接：https://pan.baidu.com/s/13kTFZq4N1M5eXFc80mczbw?pwd=jbhi

（六）该项目样板间选房活动期间不对外开放，如有参观样板间家庭请选房活动前后与开发企业预约参观，项目营销中心地址：大兴发展亦生悦营销中心。乘车路线：地铁8号线瀛海站西1800米，乘坐兴16路到达西二路口站/兴29路到达团忠路口站，南行约800米到达接待中心，联系电话：010-69283888、010-69287888。

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