中海又双叒一次在石景山拿地了 指导价7.8万/平。

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2023年的最后一次土拍结束了：没有抢地，没有摇号。中海、保利两家房企分别以底价拿下了石景山北辛安，顺义新城地块。

石景山北辛安668等地块，楼面价约4.48万/平，销售指导价7.8万/平（±8%）。地块位置十分优越，寰宇天下系列周边。没有开发商抢地，仍然与配建，总价有关：

总价56.1亿，除了中海这级别的企业，一般人还真拿不动。而其配建方面：商品房12.3万平，公建6.1万平，有偿还建400平邮政所，回购商业用房2.75万平，回购商业用房1千平，回购办公用房5.2万平（以上面积均为约等于）…..等等，小编就不一一列举了。

一般开发商真算不过来账…

顺义地块位置比较一般，最终保利19.9亿摘得新城0601等地块，住宅楼面价约1.93万/平，销售指导价4.3万/平。

根据统计2023年北京已经成交住宅用地61块，成交金额超过1741亿元。土地成交情况与2022年基本持平如果说今年是项目入市的大年份，那么明年会继续延续这一状态，下半年入市的土地，上半年没有卖完的都会在2024年的市场上继续“活跃”。购房人机会多多。

土地方面的最新消息，北神树地块已经预申请，75亿起。地块位于17号线北神树站北侧，位置优越，是亦庄为数不多的供地。

不过，仍然还有大量配建，底价成交的可能性非常高。

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