对于购房者来说，最令人兴奋的无非就是听到开发商交房的信息，但是过度的兴奋往往会让人忽略收房细节，所以大家在高兴之余也要注意房屋的质量问题。那么房屋质量问题有哪些？并且我们在收房时应该如何看房屋质量问题呢？一起来看看吧~~~
收房时需要注意的房屋Z X 2 & 4 :质量问题
一、房屋质量问题有哪些？
1、严重影响正常居住使用的质8 K v X v ~ *量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。A # ~ :如不能正常供水供电等。
2、房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格&rdqu{ ! w \ # % x g ?o;，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些\ o : ! : J j c :部位出2 b R e 0 ]现结构性4 i B ? Y | ^迸裂: f a o、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
收房时需要注意的房屋质量问题
二、收房如何看房屋质量
1、基础部分
基础的形式/ o b u p H是多种多样的，例如大家看到的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅v i 5 ; )和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当S 7 k ^ ^地的地质条件来决定采8 ` k [ K O [用什么形式的基础。
2、供排水设施
一般住宅每户的给水管道直经是15毫米，我们首先要弄清楚该住宅的供水方式是怎样的，屋顶是否设有高位水箱，或者是采用水泵提升的形式。
3、楼梯
在住宅建筑中楼梯多为现浇钢筋混凝土结构，它是房屋结构中较为复杂的部分，也是体现设计和施工单位水平的一个标志。
收房时需要注意的房屋质量问题
4、门窗
门窗是房屋中的两个围护部件，我们检查门窗总的v D 5 * [ = . r要求就是安装平正坚固、无翘曲变形、开启方便灵活、关闭严密、功能合理、便于维修，零配件装] b 9 ?配齐全、位置准确。
5、墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种情况，如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面~ | N G \ c 9 A 6砖的色彩、质感是X Y m 0否协调。
（1）如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，我们就要观察水r 9 k V r泥砂浆是否脱落H ? / \ 9 O C ! L或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，我们要注意的是清水砖墙的沟R 3 M ! # & Q 0 ;缝是否E : { e饱满，砖是否密实。
（2）外墙渗水是多层住宅的L q R ! 5 ` 4 j一个质量通病，一般有下列几种情况：外| @ m g D O s c山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预a k = m m a Q h x制空心板搭接部位；外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严U o 3 ~ F密而造成的；阳台渗水，阳d S g = J w台挑梁板出现倒坡泛水等。
收房我们权益的一种保障，切莫因一时的兴奋让房屋质量问题给– ) y O { ( w X `我们带来长久的灾难。以上就是房屋质量注意事项的相关介绍，谢谢关注。
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