叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：京爷好，请问现在市场究竟如何呢？就这一两周而言。
回答：说实话，现在市场很慢，市场热度也下来了一些。从咨询量来说，热度也没那么高，似乎大家最近都忙着工作。所以，从成交来说，也是慢慢恢复平静，稳定下来了。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
2、提问：京爷，准备未来2年左右在京买房，情况如下：1. 因为非京籍，所以对于学区没有太强的要求，主要考虑居住，以及能至少跑平大盘； 2. 预算5-700万，首付300万内，首房首贷； 3. 工作一个人在宋家庄，一个人在望京，基本地铁通勤；4. 比较在意小区和房子的舒适度，两居或三居；想问：1. 是否有满足条件的小区；2. 之前住金蝉南里，现在住百环家园，都觉得还凑合，是否有类似的推荐；
回答：你好，这种情况下，往往是在中间地带或者两端选择了。如果是中间地段，百环家园倒是还行，大盘水平的样子。你也可以看看人民日报社家属院，虽然小区老点儿，但环境和管理很好，升值性也很不错；或者考虑外溢板块的青年汇、国美、兴隆，升值+居住都能兼顾。也可以考虑望京的望京花园、望京新城。以上小区跑赢大盘都没问题，或者南面的美景东方，大盘水平。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
3、提问：京爷，您好！学院路板块同样的价格，静淑苑只能买到60多平的，而学知园可以买到100多平，考虑增值保值，哪个更有价值？
回答：你好，从整体来看，静淑苑小区价值大一些，因为位置稍好、密度小、人文素质不错、关注度高。当然，学知园有些户型还不错，比如大三居，比较有价值。从升值性来说，静淑苑稍微好一些，但如果是学知园的好户型，也还不错。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
4、提问：你好，600预算，考虑通勤方便，有幼儿园小学配套，问距离丰台不远位于海淀的二居有哪些值得入手？
回答：你好，600万预算，希望配套齐全的海淀小区，那基本上是老公房为主了。你可以重点考虑一下八里庄片区的八里庄北里、恩济里，或者紫竹院片区的车道沟南里。以上带有学校，流动性/升值性还不错，而且对你们来说交通还算方便。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
5、提问：京爷好，总价350~500万元，三元桥、朝阳公园，一居或者小两居。预计5年左右出售，主要考虑保值和流动性。您觉得三元里南北小街/延静东里/甜水园/秀水园这些小区怎么排序？是否还有更好的选择？谢谢
回答：你好，从你的描述来看，你比较看中升值性。朝阳东部好地段的老破小，交通、配套比较好，但没什么学校，所以升值性比较一般。基本上来说，其天花板属于大盘下去一点点的样子，所以并不适合纯投资。这里面延静东里/甜水园/秀水园差不了太多，可以优先考虑延静东里新新点儿的楼栋，而三源里南北小街则更差一些。如果你还想买老社区，可以看看道家园，流动性其实还可以。其实我更建议你考虑一下次新一居或开间，比如凯德锦绣、青年汇、炫特之类的，涨得好多了。你可以参看星球内部资料《北京二手房捡漏房源每日汇总》《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些小区跑赢大盘》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容