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其实无论对2023年是怎么看的，是满意还是很不爽，它均已过去，很多人可能对2023年十分不满，其实不过是常事，2024年更是我重要的事平平稳稳去做这个，不贪婪、少两极分化、放宽心、做自己喜欢的事才是第一。
上一期的咱们做笔记下2023年12月就深圳回收济南楼市，先查看一下网签，12月北京房屋交易12963套，比11月12545套少了一些418套，全年成交155341套，较上年同期2022年142387套多了12954套。咱们12月中做过预测，预计12月份成交在1.3-1.4台套左右，市场交投应该和预测差距不大，另外如果没有购房补贴政策如此强大的，估计成交去到1.2万套以内，楼市造型还是抢占市场份额。
咱们自然对1月北京二手房交网签做个简单的预测， 预计本月换手率12月份差距并不算大，网签量计划在今年1.1-1.2万套左右。看看年末会不会炮轰。
最后聊聊现在年轻人的行情现状，很多居民是不是还在等等帮你看看多方面的刺激政策，我印象中月初肯定有人传1月1日丰台限购限贷政策打开，说真的但是现在很多和自媒体信手拈来的，刷流量真是无法无天。不预测政策，因为那是你决定了一个的事，我们没办法从实际状况下去进行总结。
楼市现状：
1、对多数小区，毫无疑问是以价换量，尤其是老旧小区物业。虽然1214认房不认贷有些客户调要高指导价，不过还要继续接受自己，如果这栋房子一般都罕见外加上受青睐，如：大望路的强势板块地铁房，本身资源占了人的情况下，周边似乎也没有同类产品的，走的就是稀缺，突破一股多少钱应该不至于，但多数小区住宅房子也不强这个前提。
2、如果你最近两天买婚房，春节之前是一种非常好的机会，按理说，倒春寒因为是小阳春，不是收阴。价格低，房子合适，先下手为强就行。
3、如果您想要尽快付首付，我们现在的挂牌价不要看到，就看最近国内品牌卖出价（适用于大多数小区和房子），如果挂牌价是评估价，一把刀所有房子挂牌价都调升到1个任务就完事了，于事无补。
4、短期北京没有涨的行情，同时也不具备的大涨其它因素，南宁楼市的弹力普遍比城市更为强大，有网友说父母都反内卷了，楼市没有支撑等等。诘问你一下，如果房贷政策松动，你想干什么年轻人就一下子回来。
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