2023北京房价片区涨跌排名出炉!下跌的板块有哪些?北京高品质楼盘有哪些?

　　12月，监管层不断释放化解风险、维持市场稳定的信号，北京、上海同步下调首付比例，对市场信心有较强的提振作用。2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点，且连续4个月上涨。下面我们就来看看2023北京房价片区涨跌排名出炉以及北京下跌最多区域有哪些?

　　一、东城区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：交道口，涨幅5.88%

　　跌幅最高片区：无

　　二、西城区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：金融街，涨幅6.04%

　　跌幅最高片区：新街口，跌幅1.15%

　　三、海淀区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：西山，涨幅6.06%

　　跌幅最高片区：厂洼，跌幅1.47%

　　四、朝阳区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：甜水园，涨幅4.26%

　　跌幅最高片区：首都机场，跌幅3.57%

　　五、丰台区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：丽泽，涨幅5.28%

　　跌幅最高片区：和义，跌幅2.16%

　　六、石景山区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：石景山其它，涨幅1.60%

　　跌幅最高片区：苹果园，跌幅1.76%

　　七、通州区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：马驹桥，涨幅7.59%

　　跌幅最高片区：梨园，跌幅3.59%

　　八、昌平区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：北七家，涨幅4.18%

　　跌幅最高片区：南口，跌幅3.76%

　　九、大兴区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：亦庄开发区其它，涨幅7.26%

　　跌幅最高片区：大兴新机场洋房别墅区，跌幅5.11%

　　十、顺义区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：中央别墅区，涨幅1.48%

　　跌幅最高片区：马坡，跌幅5.75%

　　十一、房山区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：无

　　跌幅最高片区：琉璃河，跌幅7.58%

　　十二、门头沟区各片区房价涨跌

　　涨幅最高片区：冯村，涨幅3.60%

　　跌幅最高片区：城子，跌幅4.06%

　　从全国房地产市场和各个城市不同区域，不同房源的情况来看，结论也不一样，未来房价会呈现K型的巨大分化。别看最近北京二手房价格在跌，但实际上2023年平均涨跌幅度还是很小，并且完全没有大跌的可能性。

　　北京高品质楼盘推荐

　　金茂北京国际社区位于顺义新城-顺义国际交往区、科创前沿阵地北小营镇，距北京市区43.7公里，在售户型建筑面积约50-89平一居-三居，均价约34000元/平，总价约155万-249万元/套。

　　中海富华里项目位于海淀西北旺永丰板块，北侧西玉河湿地公园，西侧海淀悦界商业主题街区，海淀大悦城，项目周边用友，中关村壹號，IC PAPK产业基地，周边配套设施齐全，海淀目前也正在大力发展海淀北部新区，目前在售户型有99/116平三居室，138/140平四居室，总价810万起。

　　保利璟山和煦项目位于五环和六环之间，阜石路的北侧，周边四条地铁线;分别是6号线、1号线、11号线和S1号线，其中6号线、1号线、11号线都是东西大动脉，可便捷通达金融街、中关村、丽泽、国贸等城市核心商圈。除此之外，项目附近的阜石路全程无红绿灯，还有西五环、长安街西延线等，区域通达性非常棒。

　　北清橡树湾共15栋楼，全部是9-18层的洋房+小高层。户型建面约72-126平二至四居，均价约6万/平，72平两居，东西通透户型，客厅与主卧室空间非常宽敞，都有飘窗，厨房与餐厅的生活动线合理，两个卧室互不干扰。

　　中海和瑞叁号院项目共计13栋楼，分南北两个生活区，共740套房;2梯2户，得房率在85-90%。建面约为108㎡三居室-137㎡四居室-159㎡四居室，三种户型均赠送3个阳台，楼面价约5.3万每平，指导价9.5万每平。外立面为玻璃幕墙+铝板+石材+挑檐，建筑风格兼顾南中轴的风格。

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