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北京房产市场，还会继续出台救市大招吗？
最近，有个粉丝一直问这个话题，隔三差五就来提问一次，非常焦虑。
12月22日，询问北京购房资质会不会5年社保变3年；
12月30日，询问元旦北京放松限购的可能性；
1月7日，询问一月楼市会有新动作吗？
期间，还有两次询问北京房价会不会上涨。还有两次，把别的房产自媒体内容转发过来，让我评论，为了不给别人打广告，那部分聊天，我删除了。
我也不是楼市百晓生，只能仰天长叹：我也不知道啊！
就这个问题，说几点看法：
其一，北京楼市，即使发布新政，对房产市场影响也有限。
北京楼市，发布新政也好，不发布新政也罢，大家有点麻木了。
千万不要把北京房产市场的发展，寄托在继续发布新政上。
23年9月认房不认贷，23年12月降首付、降利率、调非普等等救市大招，共同证明了一点：
北京楼市出台了救市大招，房产市场并没有立竿见影，马上起色。
当下的北京楼市，已经不是发几个大招，市场就能马上生龙活虎，快速恢复了。
病来如山倒，病去如抽丝。
房产市场也有其发展的内在规律，不会随叫随到，让它涨它就涨，让它跌它就跌。
其二，当下到春节前，北京房价大概率保持稳定。
从现在到春节，也就一个月时间，很多人都在计划春节怎么过了。在这么短的时间内，北京房产市场不足以启动一波上涨行情。
一方面是二手房挂牌数量太高，库存量大，这么高的库存，要消化到正常水平，需要很长时间。
另一方面，如今的卖房人和买房人，依然像惊弓之鸟一样，时刻观望。过去的大半年时间里，大家都被楼市措施的不确定性给整的有点懵圈。
预期，一次次被落空；信心，一次次被打击。
因此，虽然有了楼市新政的加持，人们对楼市预期的修复、二手房库存量的下降，都需要一定的时间，才能实现。
其三，小阳春期间的房价，大概率不会低于现在房价。
当下的房价，是近三年来，房价的低点。从21年上半年后，绝大多数区域的房价，没有像现在这么低过。
如今北京的房价，超预期大幅度下跌了。
24年的楼市小阳春期间，房价会出现上涨，确切的说，是修复式上涨。
到了24年3-5月份，房价大概率不会比眼下低。那会房产市场行情再不济，房价也不会比现在更低。
现在低价卖房的，到了24年5月份，大概率会后悔。
其四，24年楼市小阳春，北京二手房成交量、成交价都会上涨。
北京楼市的小阳春现象，有些年头了。
这一点，说不上是什么规律，算是对客观现象的一个描述吧。
按照往年的情况来看，小阳春期间，房产的成交量会增加，成交价会提高。
在以上多重因素叠加之下，24年的楼市小阳春，北京房价上涨的可能性很大，北京房产交易量，增加的可能性很大。
作为买房人和卖房人，需要提前规划，把握好房产交易的节奏。
买在无人问津时，卖在人声鼎沸处。
对于买房人来说，千万别等到人声鼎沸了，才火急火燎的去抢房。
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