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2023年，北京二手房住宅网签共155432套！
下面为23年成绩套数排名前100名。（PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！）
可以看出大多是位置不错，地铁口附近，要嘛近产业园，还有周边配套完善成熟的，或者总价低，刚需容易上车的小区。
排名第一：芍药居北里
芍药居北里小区位于北京市朝阳区北四环东路和育慧南路交叉口东侧，由北京市东开城市建设综合开发公司于1994年建成，楼栋总数53栋，共计房屋12820户。小区物业公司为北京市东屿物业管理有限责任公司，物业费用0.8至1.9元/平米/月。
该小区的建筑类型为板楼、塔楼、板塔结合，绿化率达到40.0%，容积率为2.3，房价走势平稳
小区交通便利，配套成熟，缺点无电梯，容积率高了点。
排名第二：芍药居北里
天通苑东一区位于北京市昌平区太平庄东一路16号，是一个大型社区，于1999年建成。物业费为0.54-2.60元/平/月，停车费为150元/月。楼栋总数67栋，共计房屋8096户。小区物业公司为北京方佳物业管理有限公司。
天通苑东一区拥有成熟的生活配套设施和便利的交通，同时也面临着一些问题，如小区楼龄较长、人口密度较大等。
排名第三：大方居
大方居位于北京市通州区半壁店大街25号，由北京龙湖中佰置业有限公司规划、开发。小区于2008年建成，楼栋总数15栋，共计房屋6184户。小区物业公司为北京金罗马物业管理有限公司，物业费为1.96-1.98元/平/月
优点也是交通便利，配套齐全，但为两限房，税费高，车位不足。
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