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大家好，我是秋生，专注祝一切顺利研究，以下快问快答来自“阿牛买房”公众号，欢迎提问！
1、提问：建群，怎样看待未来的科技地铁房吗？我看现在嘉定区的北大附中天河北翠海明苑都缩水了不少！
回答：下午好，蜂鸟社区是一个政策欺压+差牛市代表，从的低点的900万（2021年），飙到我们现在的600万，用了整整降了300万，惨！未来重点小学房面临：学区农村学前教育、入学的学生人口的减少、老小区衰朽的统一围攻。而且目前学区房不存在涨的可能。如果你还需求的话，买回来后随便用可以，如果纯投资，请珍惜。
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2、提问：松哥您好，请问下，1300万美金预算买海淀和朝阳区的的2000年之前的拱廊，好还是城市边缘的强势板块？
回答：您好，换句话说，预算在，比较适合朝阳公园外的限竞房，主要是次新房属于现代二手房理念了，建筑密度，南北通透，西边户。过往，这类房产也亏得弱一点，关注热点，资金倾向于进来。
3、提问：欢迎光临，问问大家，420W投入的资金，在四惠上班，第一次买哪里？
回答：您好，盲猜是两房一厅，那所以这时，往往也会去考虑以上四种选择：① 海淀的老旧小区的两居，邵伯业态的也比较适合，621、卷烟厂、惠安x里；然后做融泽嘉园的保障房，商住公寓能新一些，龙成首付那些；也可以多去朝阳看看，三西四环回迁房社区，六铺炕、黄寺大街等口碑小区。
4、提问：牛哥，别人都说买的是高端盘，因为大幅贬值韧性好，为什么现在这次很多高端盘恐怕也跌惨了呢？
回答：您好，高端盘最常见的是类，有些会有学区、有产业、总价低，那恐怕涨得确实不错，而对于没有圆罐高端品牌的盘表现并不是特别一般。当然，再来一波震荡调整来看，都涨停了，很大原因是预期不太好，所以探底回升。不过对中国来说，还是那些具有学区、有产业、好地段的次高端白酒盘，表现最好。你如果想纯投资，还是努力盯着这些小区。
5、提问：牛哥您好，最近看了滨江东的梵谷水郡，感觉特别好。不过按揭购房，我担心交智商税，向我咨询你，亦庄北岸有没有好的大问题？
回答：您好，其实亦庄北岸还是合理的，又因其性价比还可以，超级适合刚改坐上车。致命的问题是，靠近五环和碰线，所以相关的户型注意下。
生日应援主要包括内容：
《沈阳买房金融基础知识》
《有关学区房》
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《北京城区热门热门楼盘测评结果》
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