叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
这期咱们聊聊300-500万预算能在丰台买到什么样的房子？这个价格段的房源挂牌量占比38%左右，也就是说丰台目前挂牌的房源有超过三分之一位于这个价位段。总的来说，从1居到3居都有可能，具体还是要看位置，小区品质，房龄，户型等。咱们按照板块分别给大家盘点下。
1、丰台东：
方庄：这个板块位置很好，3环内，配套非常齐全，不过整体上来看，500万以内还是以1居和2居为主，1居可以看看：紫芳园一区和三区、10AM新坐标47-62平1居。2居可以看看：紫芳园一区72平、芳城园、芳古园、芳群园、芳星园50-86平2居。这个板块房龄整体还是偏老，不过很多都是有电梯的塔楼，生活很便利，出行也方便，还是比较适合自住的需求。
蒲黄榆：虽然环线位置很好，配套也很成熟，但是基本都是老破小。500万以内买个3居还是没问题的，像：蒲黄榆五巷、蒲安里、刘家窑东南北里等56-82平3居。
宋家庄和刘家窑：双地铁交汇，出行很方便，不过板块内小区品质差距大，塔楼居多，不过也有些品质中等的商品房，3居可以看看石榴园南北里68-85平、宋家庄家园89平；2居可以看看元熙华府63平、鑫兆雅园69平、红狮家园89平、方泽园76平2居、四方景园80-94平、顶秀金石家园和顶秀欣园东苑78-91平。
这个板块还是能选到一些房龄20年以内商品房2居。
赵公口和木樨园：也是双地铁加持（8和10号线），500万以内的预算可以看看这个板块房龄相对新的，如：慧时欣园83-91平2居，彩虹城65-87平2居，光彩家园75-81平2居等。预算低点可以看看慧时欣园和彩虹城的1居，面积52-66平左右。
2、丰台中：
西罗园、洋桥、角门和大红门：地处南2-4环之间，也是老旧小区居多，500万以内的预算可以买到老破小的3居，像：西罗园67-88平，洋桥东西北里64-83平，海户西里66-94平等，基本就是70-90平小3居为主；也可以看看不错的2居，像怡然家园80-94平，枫南世嘉75-82平，建欣苑77-92平等。如果小区再好一点，也可以看看1居，像：珠江骏景50-73平，福海小区75平，远洋自然65平等。这几个板块配套算是成熟，出行很便利，但是由于之前城市界面一般，外来流动人口居多，品质小区缺乏，所以价格表现一般，不过虽然大红门陆续供了两块地，相信未来整个板块的价值会提升不少。
和义、万源：丰台和大兴交接处的两个板块，受制于板块发展以及品质小区匮乏，这两个板块的房价肯定是跑输丰台的大盘。着重从自住和上学入手选择，毕竟钱学森中学的口碑还是不错的，而且和义学校也纳入十二中集团校了，可惜板块内小区品质太一般。这个预算可以看看：世嘉丽景83-87平2居，也可以看看像梅源里、万源东西南里等75-94平小3居。
右安门外、北京南站：这两个板块出行还是挺方便的，目前城市界面也改善了很多，尤其是亚林西，扎根了几个豪宅。300-500万这个价格段可以看看：亚林西居住区58平2居，鼎立水岸家园和家和园57平1居，翠林1-3里和开阳里系列的76-87平3居等。
草桥、马家堡：这两个板块不管是自住还是出行都还挺不错的，板块内小区房龄也相对新点，不过300-500万选个3居，可选择的不多，像：嘉园一二里75-90平和西马金润二区71-101平3居等。2居可以看看：西马金润一区76-83平，福海棠华府74-7平，草桥欣园63-71平，星河城60平，富卓苑72-80平等。1居的话就可以挑选品质小区了，像：星河城47-71平，名都家苑55-63平，冬季星空62-66平等。
新宫：做为四环外紧邻大兴的板块，城市界面不错，配套也越来越完善，不过尴尬的是品质次新够不上，普通小区预算又绰绰有余。可以看看：南庭新苑81平3居，合顺家园81-84平2居，京粮悦谷首城88平2居等。
3、丰台西：
菜户营、丽泽和太平桥：这几个板块的位置和配套都没得挑，也是丰台的核心地段，不过300-500万以内可选的房子基本也是老旧小区为主，或者是商品房的小户型。如：太平桥55-80平3居，前泥洼小区74平3居；万润风景46平2居，万泉寺南里59-69平2居，鹏润家园64-79平2居，精图小区69-78平2居，玉璞家园62-65平2居，丰益花园76平2居；万泉盛景园58平1居，金都苑60平1居，金泰城mini 51-61平1居，金泰城丽湾48-59平1居，糖人街59平1居，金唐国际61平1居，丽泽景园63平1居等。
玉泉营、科技园和花乡：这几个板块品质小区还是不少的，城市配套也不错，不过也充斥着不少老破小。300-500万预算范围1-3居都有的选，像：万柳园72-75平3居，郑王坟66-76平3居，育芳园73-104平3居，天伦锦城110平3居以及银地家园80-99平3居；万年花城73平2居，三环新城77-97平2居，樊家村80平2居，清秀雅苑89-92平2居，鸿业兴园83-90平2居，怡海花园71-88平2居，富锦嘉园82-103平2居，首开华润花香四季81平2居等。1居可以看看万年花城53-77平，优筑67平，中景理想家52平，三环新城53-74平，怡海花园62-77平，万科西华府68平，万科蓝蓝沁家园58平等。
看丹桥、北大地、七里庄和五里店：这几个板块基本都是老旧小区居多，北大地由于教育资源比较丰富，所以虽然是老破小，但是价格并不低。这个预算可以看看：韩庄子65-84平3居，新华街68-94平3居，北大地57-83平3居，东大街61-77平3居，望园东西里61-80平3居，中建一局南北院66-90平3居等；
青塔、岳各庄和六里桥：这几个板块虽然位置还不错，也有地铁（14、10以及9号线），但是大部分小区距离地铁都有点距离，300-500万预算可以看看：六里桥北里73平3居，莲怡园75平3居，青塔蔚园芳园秀园73-95平3居，同馨家园88-92平3居，广安康馨家园91-94平3居，建邦枫景89平3居；还可以看看丰体时代花园76-97平2居，建邦枫景78-88平2居，绿洲家园82-104平2居，东海仪园80平2居，金通阳光苑84-93平2居，双林苑92平2居，春风雅筑87平2居，西府颐园和景园89-94平2居，长安新城92-100平2居，民岳家园92-104平2居等。
丰台河西以及卢沟桥这里不做介绍，基本上两个板块都是自住为主。
丰台300-500万预算总结：
1、这个预算范围能选的房子还是挺多的，当然位置、品质、居室肯定不能都兼顾到，从2环边的老破小3居到4环外的次新1居，跨度还是比较大的，具体怎么买，还是要根据自己的需求而定。
2、老破小的集中地东边是蒲黄榆、方庄、木樨园、赵公口、刘家窑、宋家庄。中部集中在西罗园、洋桥和角门；西边的话更多是在北大地、看丹桥、七里庄、六里桥以及五里店。
3、老破小能买吗？当然可以，不过并不是所有的老破小都值得入手，满足：位置、地铁、教育资源不错最好、中低楼层、户型等，还要考虑小区的流动性。
4、如果只考虑品质，基本上就考虑20年房龄以内的，当然这部分房子小户型为主，大1居或者小2居。
5、丰台买房整体上还是要看位置的，毕竟产业上没啥特色，整体还是要从自住角度考虑，适合自己的才是最好的。
6、个人推荐板块：亚林西、科技园、玉泉营、丽泽、草桥、马家堡、方庄等。
我是 ，帮你找到最适合你的房子是我的服务宗旨
点赞加关注，买房不迷路
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容