北京楼市：突破想象！-叭楼楼市分享网

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1、今天一线城市，广州，楼市放松了限购，特别是120平米以上的房子，不再限购。从松绑程度来说，算是比较大的放松了。可以说，2024年，松绑是大趋势，很多突破想象的政策估计都会出台。在我看来，北京和广州属于两个不同的楼市，相互没有关联性，但放松趋势是一致的。2024年，北京大概率还要放松，与广州不同的是，北京好地段的限购估计不会轻易放松，也许有调整，但可能不大。当然，如果核心地段大放松，我认为楼市还是能扭转局面，如果是一些小调整，我认为影响不是太大。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据

2、提问：京爷您好，我这边是sfsd，在月坛靠近金融街那边上班，现在没孩子，总预算500-600，去看了海淀区五棵松地铁站旁边80年的两居室和壹线国际的大两居，现在不知道怎么选择，麻烦您给个建议，或者还有其他哪些地方我也可以选择去看看的

回答：你好，海淀这边的小两居有学籍/学区价值，升值性比较不错，楼龄老，居住环境差一些；壹线国际的价值在于楼龄新一些，面积大点儿，不过环境也一般，通勤也有点儿距离，升值性大盘水平的样子。看你看中什么了，如果看中升值性、学校，那还是海淀这边，如果看中面积，可以考虑壹线国际。你也可以看看丰台这边，比如三环新城，性价比还可以，而且升值性也没问题。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》《北京二手房各小区成交数据》

3、提问：京爷好，想请问下，从升值性的角度来看，老北苑和新北苑哪个板块更强一些？新北苑前期是不是涨太多了？

回答：你好，自然是新北苑升值性好一些，界面好、小区好，整体抱团，也是很多投资客户喜欢买的区域；北苑也并不差，但楼龄和小区品质还是差一些，升值性自然是比不上新北苑。当然，老北苑并非很不堪，整体也能跟上大盘，而一些热门小区，也能跑赢大盘，比如望春园等。新北苑是涨了不少，但也回调了一些，后期看政策了。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》

4、提问：求比较通景园和珠江拉维小镇 2居 400万以内

回答：你好，珠江拉维小镇属于比较纯正的商品房社区，关注度高，周围配套也还行，环境不错，地段更有潜力一些，可以作为优选。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》

5、提问：通州通景园这个小区怎么样？养老是否宜居？通州有推荐的养老小区吗。

回答：你好，通景园有一定的价值，小区人员素质还可以，楼龄也新，价格相对实惠，养老的话，还是可以的。当然，就是交通和配套不是太好，所以升值性不会太好。至于其他推荐的小区，得看你的具体资金情况和需求，可以留言。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》

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