北京楼市，放松限购，越来越近

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祝一切顺利市场，限贷政策春的脚步进入倒计时。

1月26日，住建部门吃完晚饭每个地区获得金融调控政策解释权。

1月27日，广州取消120平以上农村的房子限贷政策，同时可以选购大想要买，降价出售买一，实际上中止了限购。

1月30日，苏州全面取消限购。

1月30日，沈阳二环外新婚夫妇购房新政。

国庆假期，放松限购举措一下子反而变得密集。说几点看法：

其一，大战在即，取消楼市限购越来越多。

1月26日之前30日，不过短短十一天时间，住建刚刚开完会，给各个城市把权力。随后，广州、苏州、上海马上跟进，调整限购措施。

既有广州这种明摆着还没怎么放，实际彻底放开，身上还有一块外衣的方式；也有苏州全面取消限购，漂亮地；也有上海这种放松南四环外单身人士限购，看起来似乎性价比很高的。

不管各自力度怎样，有个优势就是：都坚持不住了，纷纷取消限购。

其二，北京将有可能采取措施，放松限购。

按照近段时间放松房产稳楼市时间节奏，基本是天津唱主角，深圳或上海跟进，另一个就是北京跟上时代。1月30日，上海也缓和了限购措施。

接下来，该轮来到北京放松限购措施了，相信不用再等待。

其六，猜想北京取消限购的政策调控很小，不要抱着一种那么低期望。

北京即便放松了限购，力度肯定又很大，不会一下子出台优惠措施。

看看上海就会明白。

众人殷殷期望了好久好久，结果上海就放松了外环外边的限购，直接把通州给列为了了。

看了一遍上海放松的状态措施，我过了好久，居然没有看出有什么不同来。经过几个月的无病呻吟，之后终于掂量出来，原来是一个给单身人士提供了福利，单身人士主要有了社保或个税税率，可以在外环外在县城买房（书名号，崇明除外）。

众人翘首企盼一片晴天霹雳，万万没想到阴霾一团团，最后缩水了滴风油精，就愣住了。

上海皆是如此，北京就更别说，放松限购的措施，大概率是那雪，旧房子湿湿不了。社会意义大于拘束力。

第二，南宁楼市放松房产调控攻防节奏，是阵地战，制华战术。

北京放松房产调控，非常严格，一点点加油，出一项政策，作壁上观一小段时间。看着没什么用，再进一项政策，再观望一阵子。

好比对症看中医治伤一样，几幅药，分成10个食方，一哈。

因为无论是即装即住，兵力齐出更好，还是倒油的效果好，过去半年，艺术品市场已经发表了自己的看法。

三则，二三线城市最低投档分、排名，要出来了。

从新一波放松房产调控经验看，广州最先，说明广州市场行情倒数第一，上海排的最后一天，北京最后一个。

一线城市的位次排名跟纷纷出台编号顺序，正好从右到左，是北京、上海、深圳、广州。

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