1月青岛新房成交数据出炉!改善型产品成市场支撑
半岛全媒体记者 于红靓
2024年楼市开局仍延续之前态势。据卓易数据统计:截止到1月30日,1月青岛新建商品房成交4542套,成交58.21万㎡,成交总价85.91亿元;环比2023年12月分别下降52.4%、50.6%和49.9%;同比去年分别上涨10.3%,19.7%、19.9%。其中,1月新建住宅成交3230套,均价15136元/㎡。
从新房成交区域分布来看,1月,西海岸新区新房成交1132套,占全市约24.9%,成交占比下滑近9个点;城阳区(含高新区)成交967套。
从商品住宅去化看,100㎡以下的占比19%,相比2023年下降明显,100~120㎡面积段成交最多占比37.185%,与120~150㎡两个面积段加起来合计约68%。全国市场的分化异常明显,改善型产品成为市场支撑,且对产品的品质及创新要求越来越高,改善型产品增配明显。同时从2023年新增供应产品结构来看,随着地价推动产品档次升级,中高端改善产品成为供应主力,目前实景交付区提前展现成为趋势。
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