24年2月6日,北京通州区限购松绑,虽说力度不大,但也给楼市打了个利好的标签!晓月和风在今天下发了18地块9栋楼的预售证,虽说跟政策没什么关联度,但兴许在蝴蝶效应的影响下对楼盘销售能起个小小的拉动作用。
项目共有三个住宅用地和一个幼托用地,规划27栋6-11层洋房,总户数992户。销售指导价5.9万/平米,现房为6.1万/平米,上下浮动8%,产品为88-176平米三至四居,总价区间约470-1000万。
项目距4号线清源路站直线距离约1.5公里,直线距离7公里范围内,大悦春风里、西红门荟聚等4大商圈;大兴一中、北京小学大兴分校等;有兴旺公园、清源公园、滨河森林公园等公园为邻。
本次预售为18地块的全部9栋楼,得房率在80.67%-86.77%之间,在没有统计赠送的前提下,这个比例相当可以了。
再来看看户型:
约88㎡的三居双卫:客厅大面宽+双卫的格局,功能性方面点满了。
约92㎡南北通透三居:最大的亮点就是270°视野的环幕大客厅,客餐厅拥有270°视野与采光
约121㎡的大三居:经典的三面宽+南北通透+全明格局
约144㎡的四居双卫,经典的的四叶草布局
约176㎡的四居大平层:项目的顶配户型,做到了南向四面宽!除客厅外还有三间卧室拥有南向采光,面宽5.1米的超大客厅+落地大窗,视野与采光满分。
楼层差价方面,2层以上差价很小,但到1、2层,单价价差在3-5千,总价有百万之差。有老人居住的家庭,可以优先考虑1/2层的房源。
以下是一房一价表
18-1号楼
18-2号楼
18-3号楼
18-4号楼
18-5号楼
18-6号楼
18-7号楼
18-8号楼
18-9号楼
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