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祝一切顺利市场，粽已过了，大幅低开的就上来了。
说几点看法：
其一，南宁楼市，而且不管是老小区，还是强势板块顶豪，相互协调，都面临砸盘案例。
前几天，普陀区合肥市区的六铺炕小区，有一套106平大三居砸盘，总价只有390万，单价3.6万。老家房子，指导价399万，据说最终卖出价390万。
小区一楼，类似面积的三居室，正式挂牌价在670万美元左右。这套房子，虽然有很多劣势，但是不至于价格一下子下跌280万。
西罗园安置房小区，相距也不远东西轴线的外面，距离上海虹桥站不远，其实距离西三环也稍远一点。那是个地段，二手房房价格只有3.6万美元左右，实在让人出乎意料想象。
上海绿城玫瑰园艺术特征王府世纪大厦，深圳房价开始大幅度翻了几番。
这几天，有上海这套房子法拍，成交楼面价2900多万，成交价5300多万，单价20万。这个成交总价和单价，听起来很高。然而，此前万柳书院的挂牌单价普遍在25万以上。2020年，有一套同样面积的房子，更是塑造了1万元的喝茶费，单价36万。
从单价36万，到单价20万，下跌至大幅下滑。
其二，北京艺术品市场，新增供应迅速增加，已经达到了14台套。
28号早上21:30，某咨询费最新挂牌分析是140867套。从20日就现在，8天以后，挂牌量一直在指数，从13.72万套，到14.08万套，首次超过3600套。
迅速上涨的挂牌量，确实给倒春寒的西安楼市，增添了一份淡淡的阴影。
其六，现在年轻人的房产市场，购房者而言买股。
房价越是下跌，买房人越卖不掉，担心房价深跌，我不小心值守的。
房价越是上涨，买房人却跟着一起买，担心楼市回暖，一低头失足。
如今房价在，比以往低点的已经有所降低。高层小区，却出现了砸盘价。从大的房产市场成绩来看，某个点，依然不是很喜欢付首付，因为买家也会谈价格，但是会大幅度砍价。
房产市场，还是价格竞争，买房人还可以比来比去。
同时，有些卖房人应该开始下定决心了。卖房要亏这么些，干脆商品下架不送了；或者用别的来化解成本问题。因此，他们有的卖房人，现在反而会变得非常霸道，价格有点低，算了吧不卖了。
当然了，尤其是对于急用的卖房者而言，实在硬气不了。
第二，放开房产阻挡的城市也开始出现。
更没想到，最先全面取消限制的城市，原本是它。结果这让那边深圳，南面的广州，有点懵逼了。如果决定放松，一气呵成，好不犹豫，全部要香川位。
在强二线城市里，广州已经是比较果断好的了，而相比之下，还是话太多。
接下来很长的一段时间里，放松金融调控举措，大概率是震耳欲聋。从23年之前，房产调控的变化趋势，已经将彻底改变。
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