成交环比暴涨243%,二手房连夜跳涨25万,合肥楼市彻底爆了
NO.1丨壹
二手房有房东一夜涨25万
随着新房市场升温,不少二手房房主也纷纷出现涨价卖房的情况!
根据诸葛找房数据显示,一天之内,有17套二手房连夜涨价,看来房东也是嗅到了市场回暖的气息。
如玫瑰园,有一套大平层直涨15万。
北雁湖金茂湾,一套126平户型,涨价20万。
宝利丰广场,一套106平,涨价25万。
还有诸多房源,涨价幅度不高,在3-5万左右。
从数据看,合肥楼市确实在回暖了。
先看新房,根据金刚石数据,2024第8周(2月19日-2月25日),合肥新房网签备案256套,相比较第7周的82套,环比上涨212%。
本周成交主要集中在包河区、经开区等区。
二手房方面,2024年第8周(2月19日-2月25日),合肥全市二手房成交863套,环比上涨243.82%,二手房成交均价13752元/㎡,环比下降3.05%。上周二手房成交量上升明显,成交均价略微下降。
在土拍之后这波热度的带动下,合肥第9周的成交数据,势必会迎来大幅攀升。
让我们拭目以待。
NO.2丨贰
全国都在逐步回暖
出乎意料,今年楼市小阳春来的格外早,回暖速度远超预期。政策刺激、利好的释放,一大批城市新房、二手房开始迎来回暖。
1、香港楼市火爆
在楼价连续下跌9个月后,香港终于在万众期待中取消了已经实行14年的楼市“辣招”,首个周末香港楼市热度大幅飙升。
很多中介门店的日浏览量直接飙升5成。
中原地产网页的查询和估价量也达到了4成的升幅,本周末预约看楼量也达到了510组,是最近这11个月以内的新高。
十大屋苑本周末预约看楼量 图源:中原地产
2、深圳成交量创近五年新高
根据乐有家推测,深圳楼市情绪好转, 三月二手市场实际成交量或可破5000套, 创两年来新高。
就在今年春节假期结束后四天,深圳二手房实际成交量创近五年新高,同比增长163.6%,比2019年增长87.1%。
来源:深圳贝壳研究院
而据深圳中原研究中心的数据显示,这段实际深圳线上看房人数明显增长,中原找房访问量、用户咨询量持续攀升,最高环比上涨183.6%。
图源:新浪微博@肖小平
根据深房中协统计的数据,自从春节前新政出台之后,深圳的二手房源急剧减少。
3、广州迎来开门红
年后,广州二手房市场也迅速升温。根据贝壳找房平台的数据,大年初一到初三,正值拜年走亲戚的时间段,广州二手房成交量为零,初八(2月17日)开始,二手市场的热度一路升温,带看、成交量连续四日上涨,2月20日,二手房成交量达到61套,超过了2月初日均50套的水平。
广州贝壳的相关工作人员对第一财经表示,春节后开工第一天,平台客户的咨询量相比1月份的日均数据增长了78%,用户活跃量在近半年中排名第二。春节假期之后,广州的二手房成交量相比一月份确实有所增长,相比去年同期也更好一些,目前来看,市场成交价格比较平稳。
二手房住宅方面,北京上周成交1831套,环比上涨1464.96%;成交面积16.29万㎡,环比上涨1394.50%。
实际上,北京楼市在今年1月就已经开始有了起色。网签数据显示,1月北京二手住宅网签量为12444套,成交相对平稳。
据央视新闻数据显示,2024年1月北京二手房成交超过2022、2023年,对比近些年来北京市1月份的二手房成交量,今年1月的水平也可以位列第四。
来源:央视新闻
5、上海总带看量超6万人次
根据上海中原地产数据显示,2月10日-2月17日,上海新建商品住宅成交3988㎡,而去年春节同期成交1734㎡,同比增长约130%。
春节复工以后一周上海新房总带看量超6万人次!
6、东莞豪宅新盘率先回暖
东莞受广深影响,豪宅新盘率先回暖,纷纷晒出春节成交喜报。
CBD华润置地悦府,春节假期成交额超9600万元,霸榜主城区春节成交金额TOP1;万科中天世纪水岸,春节假期成交额超5000万元,成交套数霸榜主城区TOP1;东城万科瑧山境,春节假期成交额高达3586万元。
东莞豪宅盘回暖,带动周边新盘人气高涨。
房地产不仅仅是信心恢复,更拥有政策加持。
2023年276个省市出台634次宽松性政策,购房限制条件几乎没有,各大城市都在全力促进回暖,可以说是近十年来最宽松的阶段之一。
进入2024年政策力度更是加大,1月东莞实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限,紧接着北京住建委和通州区政府放开了被视为全国“最严限购”。
到最近,香港取消楼市调控,带来周末楼市的爆火。
从全国情况来看,不管是合肥上海还是北京,种种迹象都在表明,市场信心正在回复,3月将迎来小阳春。
暂无评论内容