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可以买的区域及小区(新房,二手房 都有)可以继续往下看。
01
在亦庄上班,买亦庄最便利
1、二手房主要买核心区+河西区
核心区:林肯公园、一品亦庄、郁金香舍、上海沙龙河西区:万科金域东郡、悦廷
【亦庄各个小学对应的小区表】
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2、亦庄新房买哪里?
目前亦庄在售的新房不多,河西跟台湖,河西的【招商玺】你们预算够不上,目前台湖的【璀璨时代】跟【丰和嘉会】(售楼处有人脸识别,自己去过则无法返现钱,没有所谓的团购,独家优惠,内部价格,返现钱是最实际且最便宜的购房方式。买新房联系:malimai2020)
A:【璀璨时代】
均价5.8万/㎡,你们可以买120㎡的大四居,5口人都住得看,周边有地铁17号线“嘉会湖站”。
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B:【丰禾嘉会】
均价同样是58000,700万的预算同样够得上121㎡的大4居。
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02
除了亦庄,朝阳也可以考虑
1、二手房推荐的区域及小区
朝青:华纺易城、青年汇、朝阳园
四惠:东恒时代、远洋天地、都会华庭、爱这城
双井:首城国际、时代国际嘉园、华腾园
北苑:望春园、华贸城、世华泊郡、福熙大道、中国铁建国际城
奥林匹克公园:拂林园、天畅园、林奥嘉园
望京:首开知语城、炫彩嘉轩、利泽西园、金隅丽港城、大西洋新城
以上部分区域21年22年的时候700万根本都买不上2居,最近房价下滑,竟然700万可以买到2居。
2、朝阳新房可以买的几个项目
东坝【北熙区】、十八里店【云筑】、豆各庄【绿城沁园】(售楼处有人脸识别,自己去过则无法返现钱,没有所谓的团购,独家优惠,内部价格,返现钱是最实际且最便宜的购房方式。买新房联系:malimai2020)
A、东坝【北熙区】
均价83000元/㎡,你们预算可以买到80㎡的2居,附近有规划的地铁12号线“西阳坝站”,预计2024年7月通车。
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B:十八里店【云筑】
小区均价75000元/㎡,700万可以买83㎡的大1居,这个户型可以1改2。项目附近有不错的学校,人大附朝阳交通方面,有地铁17号线“十八里店站”
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C:豆各庄【绿城沁园】
这个项目我认为是朝阳的项目中最适合你们的,均价65000元/㎡,700万可以买到107㎡的3居。项目2024年5月交房。周年的配套也相对完善,有商场惠多港、出行有地铁6号线“黄厂站”,还有公园。
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03
大兴的话,你们为啥会看到大兴
大兴目前可以选的区域就 西红门、旧宫、天宫院(凑合)。
700万二手房就不建议你们买大兴了,新房的话,目前就西红门东的3个项目比较出彩。【西红门橡树湾一二三期】、【御景星城】、【中建玖玥府】。但是目前周边的配套并不完善,19号线南延去年8月才开始招标,后面就没信了,预计说的是27年通车,但是我认为够呛。(售楼处有人脸识别,自己去过则无法返现钱,没有所谓的团购,独家优惠,内部价格,返现钱是最实际且最便宜的购房方式。买新房联系:malimai2020)
这3个项目周边以后能享受到的配套都是一样的,最后怎么选就是户型的比较。从户型来看,【橡树湾】+【御景星城】的更好,客厅+双卧室朝南。【玖玥府】就是去年底开始比较流行的客厅270°的转角窗户,但是论通透还是【橡树湾】+【御景星城】的更好。但是从产品以及交付标准来说,玖玥府最好。
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04
丰台的也有不错的二手+新房可以考虑
丰台能买到的无论是新房还是二手房我认为都要比大兴的要好,就是通勤时间会增加。
1、丰台可以这几个区域的二手房
丽泽:丽泽景园、丰益花园东西区
新宫:翠海名苑
丰台科技园:西华府、亿城天筑、万科蓝蓝、中海御鑫
2、丰台值得买的新房
700万的预算,目前丰台比较好的2个项目就是【京投发展森与天成】跟【北京城建龙樾天元】。(售楼处有人脸识别,自己去过则无法返现钱,没有所谓的团购,独家优惠,内部价格,返现钱是最实际且最便宜的购房方式。买新房联系:malimai2020)
A:【京投发展森与天成】
项目位置新宫,均价80000元/㎡,你们可以买到89㎡ 的3居。项目周边有双地铁 19号线+4号线,商业有万达广场、大悦春风里。配套都是现成的,没有画大饼。
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B:【北京城建龙樾天元】
均价85000元/㎡,700万可以买80㎡的2居,东西朝向。项目就是位置不错,在四环边上,靠近丽泽,可以收到一部分的外溢。
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05
综上总结
结合你们的买房需求,房子保值增值来说,
新房我认为是:朝阳十八里店≥丰台新宫>亦庄台湖=大兴西红门
二手房来说:亦庄核心+河西>朝阳>丰台
06
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