叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
大家好，我是阿牛，专注北京踩盘。阿牛有全北京热门楼盘的测评和买房攻略。（全北京95%的新房都有组织看房团，团购价优惠1-50万不等~二手房方面推出协助买房，全程评估房源及现场谈判~ ）
以下是粉丝提问选集：1 { J V 0 R r
1、提问：西城顶级学区M N d c A房如德胜的学区房还能买吗？
回答：西城德胜的学区房，这几年学位不足，买了也上; | 2 G z [不了。如果是几年之后上学，如25年之后，那有可能可以上，那可以考虑。如果纯投资，估计这几年的涨幅y B $ y – , C 4都会一般，毕竟预期变了。
2、提问：阿牛，你好，请问房山板块的新房能买吗？
回答：你好，房山最大的问题在于郊区且没有产业，离城里又远，所以这里的房产升值性还是很差的。不过房山的房价比较低，所以也有性价比。因此我认为这里的房产比较适合居住，不适合投资] D f ^ o m j X。另外，尽量买地铁房，因为这种E a H郊区，比较依赖地铁。
3、提问：你好，昌平未来科学城的房产能买吗？
回答：昌平未来科学城，规划比较大，d Z 9 r a r b } I不过落地相对慢一些，所以兑现周期很长。所以我的看法是，如果资金有限，\ Z j且买来自住，那还是可以考虑的，如果特别看中升值，那就不好说了。另外，这里尽量买均价低的的刚需房，安全性相对高一些。
4、提问：600万预算，想买朝阳学区房，请问Q u ] {有什么推荐吗？
回答：朝阳中符合这个预算的学区房，主要有朝外、人朝、陈经纶嘉铭、白家庄、陈分等。目前来说朝外和人朝都不是太稳，所以我建议你直接考虑嘉铭（安、雅、秀园等）、白家庄（核桃园、农丰里）和陈分（南湖和利S $ | D \ A Q {泽西园）
5、提问：海淀的高端盘，如橡树湾、如园之类的，还值得入手吗？
回答：橡树湾、如园这类海淀高端盘，价值还是非常高的，毕竟太稀有8 R a了。不过在过去几年，涨得太高了，性价比不行，现在不是太建议入手。
6、提问：阿牛，您好，想了解一下褡裢坡如何？预算有限，这里面适合投资用吗？
回答：褡裢坡属于– 3 R w * [ ? p相对尴尬的板块，毕竟位置和交通都还算可以，但界面差了一些，配套也不是很好，所以涨幅比不上周围的朝青、常营板块。我个人认为，这里适合预算不足的刚需上车，但纯投资可能还是差了一些，毕竟过往数据来看，这里没有跟上4 k K ( R = y b r北京平均涨幅数据。
7、提问：郭公庄板块怎么样，预算不足，我想买来Q a d N Z h t 1自住用？
回答：郭公庄板块，其. % B L ` P H s ]实算一个不赖的板块，毕竟交通方便、离几个就业中心都比较近，周围的一些盘也属于品质次新盘，能满足很多刚需客户群体的居住和通勤需求^ W s z ] k X P。当然，也有缺点，比如C Y % h有人介意垃圾场的问题。不过总体来看，还是比较l q J适合上车的板块。而且升值性也还可~ ` R # v e G以，能跟上北京平均涨幅。
8、提问：阿牛，你好，一层带院子的房子怎么样，值得买吗？
回答：一L Z . S H h层带院子的房子比较特殊，有一部分人还是比较喜欢这类房产，毕竟有院子，空间大，还能种菜、种花之{ E , c % B Q w类的；不过也有缺点，就是一层本来就属于硬伤/ g L K ( d g层，带院子的一楼经) 1 : i . j B r g常会遇到违建的问题，在出} ` _ m x [ F手的时候也会出现需? : N 7要碰客户的情况，流动性和z J E :升值性稍微差一些。所以若自己真的喜欢，那可以考虑，主要是价的问题。若在乎涨幅，\ ` . q那可能不是一个太好的选择。
9、提问：阿牛，你好，如果从涨幅的角度来说，哪些小区会表现比较好呢？
回答：在北京，涨幅比较好的小区分为以下几类：
① 好– ( 7 $地段的品质次新房，这– b P里的好地段包括传统的好地段如东西海，朝阳好地段如双井、四惠、朝青、九龙山等；
② 产业人群聚集的板块，比如回龙观、望京、上地西二旗、亦庄等；③ 学区上X N 4 g车，低总价学区占} { \ & J \ G a }坑房；
④ 确定性规划板块，如丽泽。
10、提问：请问，永丰富华里怎么样，值得入手吗？
回答：有一定Z o i I ` U 9 . X的价值，板块属于产业聚集板块，楼盘价格区间和产品设计符合板块定位，而且中海的盘，品质应该还行，我认为是属H @ h 6于跟着海淀大盘的楼盘。缺点也有，就是周围配套一般，需要时间。
阿牛买房粉丝福利包含以下f a ! ] 0 + H k u内容：
全d o k q ~ L A北京新房热g j – h ! O G E q门z , # 5 i W楼盘测评：
近期新更新楼盘：北京悦府、宸悦国际、金隅昆泰云筑、永定金茂府、西红门K o ) +橡树湾、御璟星城、中海富Y R ; #华里、紫金书院、京贸国际公馆。
1.《奥森E , V春晓综合测评与买房攻略》
2.《保利锦上综合测评与买房攻略》
3.《国誉未来悦综合测评与买房攻略》
48 3 T g 1.《德贤御府综合测评与买房攻略》
5.《华润亦庄橡树湾X o 6 m x D K t综合测评与买房攻略》
6.《金地北京一街区a ! e `综合测评与买房攻略》
7.《金茂北京国际社区综合测评与买房攻略》
8.《金融街武夷融御综合测评与买房攻略》
9.《京贸国际城峰景综合测评与买房攻略》
10.《龙樾合玺综合测评与买房攻略》
11.《绿城沁园综合测\ ` a l M ? F 7 j评与买房攻略》
12.《望京养云综合测评与买房攻略》
13.《未来云城| , J } 1 w综合测评与买房攻略》
14.《保利绿城和锦诚r , / ] _园综合测评与买房攻略》
15.《北京东$ a – E ] _ 0 }湾综合测评与买房攻略》
16.《北清云际综: 4 L v合测评与买房攻略》
17.《合生me悦综合测评与买房攻略》
18.《石榴春和景明综合测评与买房攻略》
19.《首创天阅山河综合测评与买房攻略》
20.《熙悦云上综合测评与买房攻略》
21.《远洋城建国誉万和城综合测评与买房攻R 4 s c G v C略》
22.《中海甲叁號院综合测评与买房攻略》
23.《中海京叁號院综合测评与买房攻略》
24.《保利绿城和锦诚园综合测评与买房攻略》
25.《航城壹号综合测评9 G # i ^与买房攻略》
26.《和悦春风综合测j ( [ h ! 2 – D ]评与买房攻略》
27.《京能丽墅综合测评与买房攻略》
28.《路劲御合院综合测评与买房攻略》
29.《绿地海珀云翡综合测评与买房攻略》
30.《懋源W k `璟岳综合测评与买房攻略》
31.《首开龙湖熙悦宸综合测评与买房攻略》
32.《棠颂璟庐综合测评与买房攻略》
33.《新z I 9 * _ C K – 6城控股熙红印综合测评与买房攻略》
34.《亦庄金悦郡综合测评与买房攻略》
35.《中国铁建花语金郡综合测评与买房攻略》
36.《u + [ d N $ S ; u中海云筑综合测评与买房攻略》
37.《和光瑞府综合测评与买房攻略》
PS，热盘测评不定期更新!!!
有关学区房资料：
1、《东城区学区房资料》
2、《西城c T 1 G区学区房资料》
3、《海淀区学区房资料》
4、《朝阳区学区房资料》
5、《丰台区学区房资料》
北京市规划资料包：
1、《总体规划》
2、% 2 C《北京市各区规划》
3、《城市副中心规划》
4、《专项规划》
5、《北京轨道交通规划2035》
北京购房必备知识
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为0 ( N F 1信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.$ = { S icom或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除| b E。
暂无评论内容