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今日要闻
房山良乡大学城新盘“京熙润府”已经正式取得预售证,并开启认筹。
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据称2小时认筹已经超过100组。目前对外宣传的价格是3.8-3.9万/平起,实际开盘价格可能更低。
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该项目提供79-124平三居至四居,开发商宣传称最低首付80万起,折算后单价实际上已经不足3.8万元/平。小编相信其首期开盘的优惠力度会非常大,而这是个值得关注的项目。
该项目西南侧直线约800米就是地铁房山线大学城西站,300万以内就可以买到一个地铁盘,还是相当不错的选择。
而小区西侧紧邻中关村三小房山小区,预计2027年正式开学,规模30个班,2站地就是龙湖熙悦天街,不远就是奥特莱斯,良乡区域有中医院新址,长阳有宣武医院,这是2家三甲医院。
项目为华润的高端系,共19栋楼919户,分为东西两个地块。1.8-2.1的容积率,6-15层的洋房+小高层。
79平米小三居,南向送2个飘窗,北侧一个设备平台,带有独立家政间。
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89平三居,除常见的客厅270度转角窗之外,边户还有多个东或西的飘窗赠送,加上北侧的设备平台,得房率非常高。
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124平四居,是该项目的最大户型,标准四叶草户型,有多达7个飘窗的赠送。
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精装交付,地暖,中央空调,净水是全系列的标准配置。
目前周边的主要新盘:中建学府印悦网签均价在4万/平左右,国贤府网签均价4.3万/平,直接竞争是学府印悦的三期。两个项目非常有可能开启价格大战。
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