3万+的地铁盘 认筹已经超过100组。

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房山良乡大学城新盘“京熙润府”已经正式取得预售证，并开启认筹。

据称2小时认筹已经超过100组。目前对外宣传的价格是3.8-3.9万/平起，实际开盘价格可能更低。

该项目提供79-124平三居至四居，开发商宣传称最低首付80万起，折算后单价实际上已经不足3.8万元/平。小编相信其首期开盘的优惠力度会非常大，而这是个值得关注的项目。

该项目西南侧直线约800米就是地铁房山线大学城西站，300万以内就可以买到一个地铁盘，还是相当不错的选择。

而小区西侧紧邻中关村三小房山小区，预计2027年正式开学，规模30个班，2站地就是龙湖熙悦天街，不远就是奥特莱斯，良乡区域有中医院新址，长阳有宣武医院，这是2家三甲医院。

项目为华润的高端系，共19栋楼919户，分为东西两个地块。1.8-2.1的容积率，6-15层的洋房+小高层。

79平米小三居，南向送2个飘窗，北侧一个设备平台，带有独立家政间。

89平三居，除常见的客厅270度转角窗之外，边户还有多个东或西的飘窗赠送，加上北侧的设备平台，得房率非常高。

124平四居，是该项目的最大户型，标准四叶草户型，有多达7个飘窗的赠送。

精装交付，地暖，中央空调，净水是全系列的标准配置。

目前周边的主要新盘：中建学府印悦网签均价在4万/平左右，国贤府网签均价4.3万/平，直接竞争是学府印悦的三期。两个项目非常有可能开启价格大战。

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